承租铺面合同协议书范本

承租铺面合同协议书范本

承租铺面合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的铺面出租给乙方使用，该铺面建筑面积为______平方米。2.该铺面的用途为____________________，乙方应按约定用途使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。-甲方应于______年____月____日前将铺面交付给乙方。交付时，双方应就铺面的现状进行确认，并签署交接清单。2.租金-租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。-租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/转账，若转账需注明收款账号：____________________）。3.押金-乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，铺面无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应无息退还押金。三、铺面维修及保养1.甲方责任-甲方应保证铺面在租赁期间处于正常使用状态，承担铺面主体结构及附属设施的自然损坏维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。2.乙方责任-乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施，因乙方使用不当或人为造成铺面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-乙方在租赁期间应做好铺面的日常保养工作，如因乙方保养不善导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。四、装修及添附1.乙方如需对铺面进行装修或添附，应事先征得甲方书面同意，并将装修方案及设计图纸提交甲方审核。装修及添附不得破坏铺面的主体结构及原有设施。2.租赁期满或合同解除后，乙方对其装修及添附部分的处理如下：-能够拆除且不影响铺面正常使用的，乙方可自行拆除并带走，但应恢复铺面原状。-不能拆除或拆除后会对铺面造成损坏的，乙方应无偿留给甲方。五、转租未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租给第三方。如乙方确有需要转租，应提前______日书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但原租赁合同的权利义务仍由乙方承担。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回铺面，并没收押金：-未按约定支付租金累计达______日以上的；-擅自改变铺面用途的；-擅自将铺面转租给第三方的；-擅自对铺面进行装修或添附，严重影响铺面结构或原有设施的；-利用铺面从事违法活动的。七、违约责任1.若甲方未按约定时间交付铺面，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照押金金额向乙方支付违约金。2.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照押金金额向甲方支付违约金，同时乙方应结清所欠租金及相关费用。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（