重庆房屋转让合同协议书

重庆房屋转让合同协议书

重庆房屋转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所转让房屋位于重庆市______区______路______号______栋______单元______室（具体地址以不动产权证书为准），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，不动产权证书号为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋转让价格及付款方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。3.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在______年______月______日前，将房屋转让款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付房屋转让款人民币______元整（大写：______元整）；-第二期：在办理房屋产权过户手续当日，支付人民币______元整（大写：______元整）；-第三期：在房屋交付完毕且相关费用结清后______日内，支付人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：-乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方全力配合乙方办理贷款事宜。-若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若贷款金额不足以支付房屋转让款，乙方应在银行放款之日起______日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋产权过户及相关手续办理1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，由______方承担（具体税费承担可根据法律法规及当地政策协商确定）。2.在办理房屋产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合。3.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应及时到相关部门办理房屋产权证书及土地使用证的变更登记手续。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房屋转让款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.交付前，该房屋所产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理或房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷等影响房屋正常交易的情况，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。4.如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法办理或未能按时履行付款义务等情况，乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房屋所在地房地产交易管理部门留存______份，以备办理相关手续使用。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______