黑坑租赁合同协议书

黑坑租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处黑坑场地，愿意出租给乙方用于经营相关活动，经双方友好协商，达成以下租赁合同条款：一、租赁场地位置及范围甲方将位于[详细地址]的黑坑场地出租给乙方，该场地占地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的边界为准。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金；此后每年租金应在上一年租赁期限届满前[X]日支付。乙方应将租金支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.应保证所提供场地的合法性及相关设施设备的正常使用，确保乙方能够正常开展经营活动。3.协助乙方处理与场地周边关系，提供必要的支持与帮助。4.在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁场地干扰乙方正常经营。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁场地内按照相关法律法规及政策规定开展合法的黑坑经营活动，包括但不限于投放鱼苗、设置钓位等。2.按照本合同约定的用途合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构或用途。如需进行必要的改造或装修，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同终止时恢复原状。3.负责租赁场地内的日常管理、安全维护和环境卫生，承担因经营活动产生的相关费用，包括但不限于水电费、场地清洁费等。4.按时支付租金及其他应承担的费用，如因逾期支付给甲方造成损失的，应予以赔偿。5.遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在场地内从事任何违法违规活动。五、场地及设施维护1.租赁期间，乙方应妥善使用并维护租赁场地及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.对于场地及设施设备的自然损耗或因不可抗力因素造成的损坏，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决方案，费用根据实际情况协商分担。六、保险与安全责任1.乙方应自行购买在租赁场地经营期间所需的相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障自身及第三方的合法权益。2.在租赁期间，乙方对租赁场地内的人员和财产安全负责，如发生任何安全事故或纠纷，均由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。但因甲方原因导致的除外。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、政策调整等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除，租金按照实际使用时间结算。3.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或未经甲方书面同意擅自改变场地用途、转租场地等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定提供场地或相关设施设备，影响乙方正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿相应损失。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如停水停电等，由此造成的一切后果由乙方自行承担。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份