民宿代管合同协议书

民宿代管合同协议书

甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：______________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有民宿物业，具备开展民宿经营的条件，乙方具备专业的民宿代管运营能力与经验。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方代管民宿事宜达成如下协议：一、民宿基本信息1.民宿地址：甲方委托乙方代管的民宿位于______________________。2.民宿规模：该民宿共计______间客房，以及配套的公共区域，总建筑面积约为______平方米。二、代管期限本合同代管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。代管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对乙方的代管工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按本合同约定获取民宿经营收益。-向乙方提供民宿相关的合法产权证明、身份证明等必要文件，确保民宿经营的合法性。-在合同签订后______个工作日内，向乙方移交民宿的房屋钥匙、设备设施清单等物品，配合乙方完成民宿的交接工作。-负责承担民宿的房屋租赁费用（如有）、物业费用、水电费、网络费等基础运营费用。-未经乙方书面同意，不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动。2.乙方权利与义务-有权按照本合同约定，自主开展民宿的日常经营管理工作，包括但不限于人员招聘与管理、营销推广、客户接待等。-有权根据市场行情和经营需要，制定合理的民宿价格体系和优惠政策。-按照本合同约定的方式和时间，向甲方支付民宿经营收益。-负责民宿的日常维护和保养工作，确保民宿的设施设备处于良好运行状态。因乙方管理不善导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。-建立健全民宿的财务管理制度，定期向甲方提供财务报表，如实反映民宿的经营收支情况。-遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营民宿，维护甲方的合法权益和民宿的良好声誉。四、收益分配1.经营收益计算方式：民宿经营收益为扣除民宿经营过程中产生的各项成本费用（包括但不限于人员工资、物料采购、营销费用、维修保养费用等）后的净利润。2.收益分配比例：甲方获得民宿经营收益的______%，乙方获得民宿经营收益的______%。3.收益支付方式：乙方应在每月______日前，将上月民宿经营收益按照约定比例支付至甲方指定的银行账户。五、财务管理1.乙方应建立独立的民宿财务账目，对民宿的经营收支进行详细记录。财务账目应真实、准确、完整，接受甲方的查阅和监督。2.乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于月度利润表、资产负债表等，以便甲方及时了解民宿的经营财务状况。六、营销推广1.乙方应制定全面的民宿营销推广计划，通过线上线下多种渠道，提升民宿的知名度和影响力。2.营销推广费用由民宿经营收益中支出，乙方应合理控制营销成本，确保营销效果。七、保险与安全1.乙方应为民宿购买必要的商业保险，包括但不限于财产险、公众责任险等，以降低经营风险。保险费用由民宿经营收益中支出。2.乙方应加强民宿的安全管理工作，制定完善的安全制度和应急预案，确保客人的人身和财产安全。因乙方安全管理不善导致的安全事故，由乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按本合同约定向乙方提供相关文件或协助，导致乙方无法正常开展代管工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按本合同约定支付甲方经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应支付的经营收益及违约金。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。九、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同有效期及合同终止后______年。十、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。十一、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字