租赁合同乙方变更协议书

租赁合同乙方变更协议书

租赁合同乙方变更协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________原乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________新乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方与原乙方于______年____月____日签订了《租赁合同》（合同编号：__________，以下简称“原租赁合同”），租赁房屋位于____________________（房屋具体地址），现就原租赁合同中乙方主体变更事宜，经甲、原乙方、新乙方三方友好协商，达成如下协议：一、变更事项原乙方将其在原租赁合同中的权利和义务全部转让给新乙方，自本协议生效之日起，新乙方取代原乙方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同中承租方的所有权利，并承担相应的义务。二、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方确认已知悉并同意原乙方将租赁合同权利义务转让给新乙方的事宜。2.自本协议生效后，甲方应按照原租赁合同的约定，向新乙方履行出租方的义务，包括但不限于提供租赁房屋及相关设施，并保证其符合正常使用条件。3.甲方有权按照原租赁合同的约定，要求新乙方履行承租方的义务，包括按时支付租金、合理使用租赁房屋等。（二）原乙方权利与义务1.原乙方负责向新乙方如实告知原租赁合同的所有条款、条件及相关情况，确保新乙方充分了解其在原租赁合同中的权利和义务。2.原乙方应向甲方和新乙方提供必要的协助，以完成租赁合同承租方主体的变更手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。3.原乙方在本协议生效前，对原租赁合同的履行情况承担全部责任。若因原乙方在本协议生效前的违约行为导致甲方遭受任何损失，原乙方应承担相应的赔偿责任。（三）新乙方权利与义务1.新乙方有权按照原租赁合同的约定，使用租赁房屋及相关设施。2.新乙方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及支付时间，向甲方支付租金及其他费用。3.新乙方应遵守原租赁合同中关于租赁房屋使用、维护、安全等方面的规定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因新乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，新乙方应负责修复或赔偿。三、费用结算1.原乙方与甲方之间截至本协议生效之日前的租金、押金及其他费用，由原乙方与甲方进行结算，双方应在本协议签订后的______个工作日内完成结算手续。2.自本协议生效之日起，新乙方应按照原租赁合同的约定，向甲方支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式]，支付时间为[具体支付时间]。四、违约责任1.若三方中有任何一方未按照本协议的约定履行各自的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金______元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.若新乙方未按照原租赁合同及本协议的约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除原租赁合同及本协议，并要求新乙方立即腾退租赁房屋，同时新乙方应按照原租赁合同的约定承担违约责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、原乙方、新乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未涉及的其他事项，仍按照原租赁合同的约定执行。甲方（签字或盖章）：____________________日期：______年____月____日原乙方（签字或盖章）：___