山地租地合同协议书

山地租地合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的山地，面积为______亩（以实际测量为准），乙方有意租赁该山地用于__________（租赁用途）。经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期将山地交还给甲方。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。二、租金及支付方式1.租金标准：每年每亩租金为人民币______元，每年租金总计人民币______元。2.支付方式：乙方应在每年______月______日前，将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后出具收款凭证。三、山地交付及使用1.甲方应在本合同签订后的______日内，将山地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对山地的现状进行确认，并签署交付清单。2.乙方应按照约定的用途使用山地，不得擅自改变山地的用途。如因特殊情况需要改变用途，须经甲方书面同意，并报相关部门批准。3.乙方在租赁期间应合理使用山地，保护山地的生态环境，不得进行掠夺性开发或破坏性行为。四、双方的权利和义务1.甲方权利义务-有权按照本合同约定收取租金。-应保证对出租山地拥有合法的处分权，确保乙方在租赁期间的正常使用。-协助乙方办理与租赁山地相关的手续，提供必要的便利条件。-如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致山地被收回，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关补偿事宜。2.乙方权利义务-有权按照本合同约定使用山地。-应按照约定的时间和方式支付租金。-负责租赁山地的日常管理和维护，承担因使用山地而产生的相关费用，如水电费、土地税费等。-在租赁期间，乙方对山地进行的改良、建设等投入，在合同期满或提前终止时，按照以下方式处理：能够拆除且不影响山地原状的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会影响山地原状的，无偿归甲方所有。五、合同的变更和解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。3.若乙方逾期支付租金超过______日，或者擅自改变山地用途、进行破坏性行为等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按照约定交付山地或提供必要的协助，影响乙方正常使用山地的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金，赔偿因此造成的损失。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.因乙方原因导致山地受到损害或引发其他纠纷的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方