出租合同出售协议书

出租合同出售协议书

出租合同出售协议书甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋/物品具体名称]（以下简称“该物业”），并愿意将其出租给乙方使用，同时在一定条件下出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、出租条款（一）物业描述甲方将位于[详细地址]的[房屋/物品具体描述]出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，附带设施包括[列举附带设施，如家具、电器等]。（二）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还该物业。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。（三）租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。（四）双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。-甲方应确保该物业在租赁期间处于适租状态，负责物业的正常维护和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。-甲方应在租赁开始前向乙方提供该物业的相关设施设备的使用说明和注意事项。2.乙方权利与义务-乙方有权在租赁期间按照约定使用该物业及其附属设施设备。-乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回该物业。-乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或用途，不得对物业造成损坏。如因乙方原因造成物业或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、出售条款（一）出售条件在租赁期间，若乙方满足以下条件，甲方同意将该物业出售给乙方：1.乙方在租赁期间无任何违约行为，按时足额支付租金和押金，遵守本协议约定的各项义务。2.乙方在[具体通知期限]内书面通知甲方其购买意向，并提出购买价格。购买价格应不低于人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体价格可由双方协商确定。（二）出售流程1.双方达成购买意向后，应签订正式的房屋买卖合同（或物品买卖合同）。2.乙方应在签订买卖合同后的[X]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.双方应在定金支付后的[X]个工作日内，共同办理物业产权过户手续（如涉及）或物品交接手续。过户费用（如涉及）由[约定承担方]承担。4.乙方应在物业产权过户手续（或物品交接手续）完成后的[X]个工作日内，向甲方支付剩余购房款。（三）优先购买权在租赁期间，如甲方有意出售该物业，应提前[X]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方在接到通知后的[X]个工作日内未明确表示购买，则视为乙方放弃优先购买权。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，提前收回该物业或未履行出租及出售相关义务，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，提前终止租赁或未履行相关义务，甲方有权没收押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协