拆房合同协议书范本下载

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拆房合同协议书甲方（委托方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋需要拆除，乙方具备房屋拆除相关资质和经验，双方经友好协商，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、拆除工程概况1.拆除房屋地址：[详细地址]。2.拆除房屋范围及内容：对上述地址范围内的房屋主体结构、附属设施等进行拆除，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地点（或按照相关部门要求妥善处理）。二、拆除工程期限1.开工日期：[具体日期]。2.竣工日期：[具体日期]。乙方应在约定的期限内完成全部拆除及清理工作，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经甲方书面认可后，工期相应顺延。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对拆除工程的进度、质量进行监督检查，并提出合理的意见和建议。2.甲方应在开工前向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保拆除工作顺利进行。3.甲方负责协调周边关系，确保拆除工作不受外界干扰。如因周边关系问题导致拆除工作无法正常开展，甲方应承担相应责任并协助乙方解决问题。4.按照本协议约定向乙方支付拆除工程费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定支付工程费用。2.乙方应具备房屋拆除工程所需的相关资质证书和安全生产许可证，严格按照国家相关法律法规、行业标准及操作规程组织施工，确保拆除工作安全、有序进行。3.乙方应编制详细的拆除施工方案，经甲方审核同意后实施。施工方案应包括拆除方法、安全保障措施、环境保护措施等内容。4.乙方负责施工人员的安全培训和管理，为施工人员购买足额的意外伤害保险。在拆除施工过程中，如发生任何安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。5.乙方应采取有效的环境保护措施，减少拆除施工过程中产生的噪声、粉尘等污染。建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。6.乙方应按照本协议约定的期限完成拆除及清理工作，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，应按照工程总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程费用，同时乙方应按照工程总费用的[X%]向甲方支付违约金。四、拆除工程费用及支付方式1.拆除工程费用：经双方协商，本次拆除工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含拆除施工费用、建筑垃圾清理运输费用、安全保障费用、乙方利润及税金等所有费用，除因甲方提出的额外要求导致费用增加外，甲方不再另行支付其他任何费用。2.支付方式：-预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。-进度款：拆除工程完成[X%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-尾款：拆除工程全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余工程费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、验收标准1.拆除范围内的房屋主体结构及附属设施应全部拆除完毕，无残留建筑物或障碍物。2.建筑垃圾应清理至甲方指定地点，场地应平整，无明显垃圾堆积。3.拆除过程中应采取有效的安全和环保措施，未对周边环境造成重大影响。乙方完成拆除工作后，应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如因甲方原因导致乙方无法按时施工或增加施工成本的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定的质量标准完成拆除工作，甲方有权要求乙方返工，乙方应在甲方指定的期限内完成返工，返工费用由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应的工程费用，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议