购房定金合同协议书范本

购房定金合同协议书范本

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（预购方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意向购买甲方名下位于______________________（房屋地址），建筑面积为______平方米的房屋（以下简称“该房屋”），甲乙双方经友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付人民币______元整（大写______元整）作为购买该房屋的定金。2.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将定金以银行转账/现金交付等方式支付至甲方指定账户（开户银行：______________________；账号：______________________；账户名：______________________）。二、房屋基本情况及价格1.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。2.该房屋成交总价为人民币______元整（大写______元整）。此价格包含房屋及其附属设施设备等全部物品的价值。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-收取定金后，甲方应妥善保管该房屋相关资料及钥匙等物品，并确保该房屋的现状保持不变，不得擅自处置该房屋及其附属设施设备。-在本协议约定的交易期限内，甲方不得将该房屋出售给第三方，不得与第三方签订关于该房屋的任何买卖协议或其他类似文件。-积极配合乙方办理后续的房屋交易手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权过户等事宜。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的真实情况和相关资料。-按本协议约定的时间和金额支付定金。在支付定金后，应在双方约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。四、定金处置及违约责任1.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款等义务，定金自动转为购房款的一部分。2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同或未按照合同约定履行付款等义务，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋，乙方对此无异议。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如擅自将房屋出售给第三方、未能提供房屋真实情况导致交易无法进行等，甲方应双倍返还乙方定金，并承担因此给乙方造成的全部损失。五、正式房屋买卖合同签订甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，在双方共同协商确定的地点签订正式的房屋买卖合同。合同内容应包括房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、产权过户等相关条款。若双方在签订正式房屋买卖合同过程中对某些条款存在争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。甲方（签字/盖章）：______________________日期