水池养鱼出租合同协议书

水池养鱼出租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处水池，愿意出租给乙方用于养鱼经营；乙方有意租赁该水池开展养鱼业务，经双方友好协商，就水池养鱼租赁事宜达成如下协议：一、租赁水池位置及范围甲方将位于[水池具体地址]的水池出租给乙方，该水池面积为[X]平方米，四至范围为：东至[东至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]（具体范围以双方现场确认并绘制的平面图为准）。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期将水池及附属设施完好归还甲方。若乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金；此后每年租金应在上一年租赁期限届满前[X]日内支付。租金支付方式为[现金/转账，若转账需注明收款账户信息：开户银行______，账户名______，账号______]。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本合同约定收取租金。-保证所提供的水池及附属设施在交付时能正常使用，并无产权纠纷。在租赁期间，协助乙方解决因水池所有权问题引发的相关事宜。-提供乙方使用水池所必要的条件，如[列举必要条件，如水电接入等相关事项]，但相关使用费用由乙方承担。-在租赁期间，不得随意干涉乙方正常的养鱼经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方按照法律法规及本合同约定使用水池。2.乙方权利与义务-有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用水池及附属设施开展养鱼业务。-按照本合同约定按时足额支付租金。-负责水池及附属设施的日常维护和保养，因乙方使用不当或维护不善造成水池及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除时，应将水池及附属设施恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。-遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营养鱼业务，不得利用水池从事违法违规活动。-承担在租赁期间因养鱼产生的一切费用，包括但不限于水电费、鱼苗费、饲料费、渔业税费等。-未经甲方书面同意，乙方不得将水池转租给第三方。五、水池及附属设施的维修与改造1.在租赁期间，若水池及附属设施出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。若甲方未及时维修，影响乙方正常养鱼经营的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（需提供有效凭证）。2.乙方因养鱼经营需要，在不影响水池结构安全的前提下，对水池及附属设施进行改造或增添设备的，须事先征得甲方书面同意。合同期满或解除时，乙方增添的设备可自行拆除，但不得损坏水池及附属设施；若乙方不拆除，视为乙方放弃所有权，归甲方所有。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定提供水池及附属设施或未履行相关协助义务，导致乙方无法正常开展养鱼经营活动的，乙方有权要求甲方在合理期限内解决问题。若甲方未能解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力导致合同无法履行的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整租金、变更租赁期限或解除合同等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充