商用楼 租房合同协议书

商用楼租房合同协议书

商用楼租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商用楼事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[商用楼具体地址]的商用楼出租给乙方使用，该商用楼建筑面积为[X]平方米。2.该商用楼的现有装修及设施设备状况，双方在本合同附件（《商用楼附属设施设备清单》）中予以明确。乙方在租赁期间应妥善使用并维护，如有损坏应负责修复或赔偿。二、租赁用途乙方租赁该商用楼仅作为[具体商业用途，如办公、零售、餐饮等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的商用楼交付乙方使用。乙方应在租赁期限届满或合同解除后[X]日内，将商用楼及附属设施设备交还甲方。交还时，应保持商用楼及附属设施设备处于正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。四、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、其他费用1.租赁期间，乙方应自行承担并按时缴纳因使用该商用楼而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等所有费用。2.乙方应按照相关规定向政府部门缴纳因租赁该商用楼而产生的各项税费。六、商用楼的维修与保养1.甲方应负责商用楼主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护商用楼及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。乙方因使用需要，在不影响商用楼结构安全的前提下，可以对商用楼进行装修或增设附属设施，但应事先征得甲方书面同意，并在装修前将装修方案提交甲方审核。装修及增设附属设施的费用由乙方自行承担。租赁期限届满或合同解除后，乙方对装修及增设附属设施的处理，按照以下约定执行：-能够拆除且不影响商用楼结构安全和正常使用的，乙方可以拆除带走，但应恢复商用楼原状；-不能拆除或拆除后会影响商用楼结构安全和正常使用的，归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿。七、保险1.甲方应负责为商用楼购买相关财产保险，确保在发生保险事故时能够得到相应的赔偿。但因乙方原因导致的保险事故除外。2.乙方应自行购买经营活动所需的相关保险，包括但不限于财产保险、人身意外伤害保险等，以保障自身及第三方的利益。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件结束后[X]日内，将商用楼交还甲方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；-未经甲方书面同意，擅自将商用楼转租给第三方的；-拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的；-利用商用楼从事违法活动或损害公共利益的；-擅自对商用楼进行破坏性装修或严重损坏商用楼及附属设施设备，且经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按照本合同约定的时间交付商用楼，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；-交付的商用楼不符合本合同约定的标准，严重影响乙方正常使用的；-因甲方原因导致乙方无法正常使用商用楼累计超过[X]日的。九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权按照本合同第八条第3款的约定解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时承担违约责任。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，违约方应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各