关于房建合同协议书

关于房建合同协议书

房建合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方有房屋建设需求，乙方具备相应的房屋建筑施工能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房建项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：包括但不限于房屋基础工程、主体结构工程、内外墙砌筑、屋面工程、水电安装工程、室内外装修工程等（具体以施工图纸及双方确认的工程清单为准）。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供有效证明文件。三、工程质量及验收标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前[通知天数]天书面通知甲方进行验收。甲方在接到通知后，应在[验收天数]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[进度款支付天数]天内支付当月已完工程价款的______%。-竣工验收款：工程竣工验收合格后[验收款支付天数]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%。-质量保证金：合同总价款的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[质保金支付天数]天内一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。3.负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工所需的场地，并保证施工场地具备施工条件。4.协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照本合同约定的工程质量标准、施工期限和施工内容进行施工，确保工程质量和施工安全。3.自行组织施工人员、施工设备和施工材料进场施工，承担施工过程中的所有费用，包括但不限于水电费、工人工资、设备租赁费用等。4.在施工过程中，严格遵守国家法律法规和安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.负责施工场地的清理和整洁，做到文明施工。工程竣工后，将施工现场清理干净，达到甲方要求。6.在工程质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期外，如甲方需要乙方维修，乙方应积极配合，维修费用由甲方承担。六、设计变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行设计变更，但应提前[变更通知天数]天书面通知乙方。乙方应在接到通知后[变更确认天数]天内提出变更部分的造价及工期调整方案，经甲方审核确认后实施。2.因设计变更导致工程价款增加或减少的，双方应根据实际情况进行调整，并签订补充协议。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，同时承担由此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补