租档口合同协议书

租档口合同协议书

租档口合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方档口事宜达成如下协议：一、档口基本情况1.甲方将位于[档口具体地址]的档口出租给乙方使用，档口面积为[X]平方米。2.该档口用途为[具体经营用途，如餐饮、零售等]。乙方应按照约定用途使用档口，不得擅自改变用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。-租赁期满，乙方应如期交还档口。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金-租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时应出具收款凭证。3.押金-乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，档口及附属设施设备无损坏、无欠费且乙方履行完合同约定义务的，甲方应在[退还押金的具体日期]内将押金无息退还给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应在合同约定的交付日期前，将档口及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其处于正常可使用状态。3.租赁期间，甲方应负责档口主体结构的维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照，但办理证照的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用档口及附属设施设备。2.乙方应按照合同约定的用途合理使用档口，不得利用档口从事违法违规活动。3.乙方应按时足额支付租金、押金及其他相关费用，如水电费、物业费等。4.乙方应妥善保管和使用档口及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对档口进行装修、改造或转租给第三方。如乙方确需装修，应在装修前将装修方案提交甲方审核，经甲方同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对档口的装修不得拆除，但可移动的设备设施除外。四、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致档口损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回档口，并没收押金：-逾期支付租金累计超过[X]天的；-擅自改变档口用途或擅自对档口进行装修、改造、转租的；-利用档口从事违法违规活动，损害公共利益或甲方利益的；-因乙方原因造成档口主体结构损坏或其他重大安全隐患，且拒不整改的。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付档口或提供相关服务，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回档口，并没收押金。乙方还应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____