农村院子建房合同协议书

农村院子建房合同协议书

农村院子建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在农村院子内建房事宜达成如下协议：一、建房地址及范围甲方将位于__________（具体地址）的农村院子内的建房工程发包给乙方施工，建房范围以双方共同确定的规划图纸为准。二、建房要求1.建筑规格：房屋为______层，建筑面积约______平方米，具体尺寸及布局按照双方认可的设计图纸执行。2.建筑材料：乙方应按照甲方要求及相关建筑标准选用合格的建筑材料，主要建筑材料的品牌、规格、型号需经甲方书面确认后方可使用。三、工程期限本工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在工期内完成全部工程内容，因乙方自身原因造成的延误，每逾期一天，乙方应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总造价为人民币______元（大写______元整）。此价格包含建筑材料、人工费用、机械设备费用、运输费用、管理费、利润及税费等所有相关费用。2.支付方式：-预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。-进度款：基础工程完成后，甲方向乙方支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写______元整）；主体结构完工后，甲方向乙方支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写______元整）。-竣工款：工程竣工验收合格后______日内，甲方支付至工程总造价的______%，即人民币______元（大写______元整）。-质保金：工程总造价的______%作为质保金，即人民币______元（大写______元整）。质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内如无质量问题，质保期满后______日内，甲方将质保金一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款。3.负责办理建房所需的相关审批手续，确保施工合法合规，并向乙方提供施工所需的场地及水、电等基本施工条件。4.协调邻里关系，保证施工顺利进行。如因邻里纠纷导致工程延误或损失，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定及相关建筑规范和标准进行施工，确保工程质量和安全。2.自行组织施工人员和施工设备，承担施工过程中的全部费用和风险。3.按照合同约定的工程期限完成施工任务，不得无故拖延工期。4.在施工过程中，严格遵守安全生产法规，采取必要的安全防护措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.工程竣工后，负责清理施工现场，保持场地整洁。6.在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。六、工程变更1.施工过程中，甲方如需对工程内容进行变更，应提前______天书面通知乙方。乙方应在接到通知后______天内提出变更报价，经甲方确认后作为工程价款调整的依据。2.因工程变更导致工期延长或缩短的，双方应协商确定新的工程期限。七、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______天内组织相关人员进行验收。2.如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工程质量、工程期限或其他要求履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付工程总造价______%的违约金，并负责整改直至符合合同要求。如因乙方原因导致工程无法按时交付或质量严重不合格，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各