私人建房品质合同协议书

私人建房品质合同协议书

私人建房品质合同协议书甲方（建房业主）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有私人建房需求，乙方具备相应建房资质与能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方建设私人住宅事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：__________2.工程规模：本工程为[层数]层私人住宅，总建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的施工图纸为准。3.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙砌筑及粉刷工程、屋面及防水工程、水电安装工程、门窗安装工程等，具体施工内容按照施工图纸及双方约定执行。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[X]天。因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供有效证明文件。三、工程质量标准1.乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及地方相关规定进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.建筑材料及构配件应符合国家质量标准及设计要求，乙方采购的材料需经甲方验收合格后方可使用。如甲方对材料质量有异议，有权要求进行检测，检测费用由责任方承担。3.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方揭开重新验收，由此造成的损失由乙方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的整改意见。-对乙方使用的建筑材料、构配件及设备的质量进行检验，有权拒绝使用不合格材料。-按照合同约定的付款方式和时间支付工程款。2.义务-向乙方提供施工所需的场地及相关资料，协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续。-协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。-按照合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利-按照合同约定收取工程款。-要求甲方提供施工所需的必要条件。2.义务-负责编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核。-严格按照施工图纸和规范要求组织施工，确保工程质量和施工安全。-负责施工现场的管理，做到文明施工、安全施工，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。-按照合同约定的工期完成工程建设任务，如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。-在工程竣工后，负责清理施工现场，将场地恢复原状。-按照国家相关规定对工程质量进行保修，保修期限按照国家规定执行，保修费用由乙方承担。五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用[固定总价/单价]方式计价，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含人工、材料、机械、运输、税费等乙方完成本工程所需的全部费用。如因设计变更、工程洽商等原因导致工程量增加或减少的，工程价款应相应调整，调整金额按照实际发生的工程量及合同约定的单价计算。2.支付方式-预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-进度款：基础工程完成后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；主体结构完成[X]层后，支付工程总价款的[X]%；主体结构封顶后，支付工程总价款的[X]%；内外墙砌筑及粉刷工程完成后，支付工程总价款的[X]%；水电安装工程、门窗安装工程等全部完成后，支付工程总价款的[X]%。-竣工结算款：工程竣工经甲方验收合格后，双方进行结算。结算完成后[X]日内，甲方支付至工程结算总价款的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金。-质量保证金：质量保证金在工程保修期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合