商铺仓库出租合同协议书

商铺仓库出租合同协议书

出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺仓库事宜达成如下协议：一、租赁物位置、面积1.甲方将位于____________________（具体地址）的商铺仓库出租给乙方使用，该商铺仓库建筑面积为______平方米。2.乙方租赁该商铺仓库仅作为______（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（具体支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清各项费用并无损坏租赁物的情况下，甲方应无息退还押金。四、其他费用1.租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁物而产生的水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.如因乙方使用不当或人为原因导致租赁物及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。五、双方的权利和义务1.甲方权利义务-甲方应保证所提供的租赁物及附属设施在交付时能正常使用。-甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。-在租赁期间，甲方应协助乙方处理与租赁物相关的外部事宜，但不承担乙方因经营活动产生的任何责任。2.乙方权利义务-乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物。-乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。-乙方应合理使用并爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或进行破坏性装修。如需对租赁物进行装修或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或保持可利用状态。-未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除合同，且互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______天，或擅自改变租赁物用途、擅自转租租赁物等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定提供租赁物或租赁物存在重大质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿因此造成的损失。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方在租赁期间如提前解除合同，已支付的租金及押金不予退还。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________