房屋认购合同转让协议书

房屋认购合同转让协议书

甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]就位于[房屋具体地址，包括小区名称、楼号、单元号、房号]的房屋签订了《房屋认购合同》（合同编号：__________________），现经甲乙双方友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将该房屋认购合同的权利和义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的甲方将其与[开发商名称]签订的上述《房屋认购合同》中享有的全部权利和应承担的全部义务转让给乙方。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元）作为受让该房屋认购合同的对价。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述转让款一次性支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利义务转移1.自本协议生效且乙方足额支付转让款后，《房屋认购合同》中甲方的权利和义务即全部转移至乙方，乙方享有和承担该合同中约定的甲方应享有的权利和应承担的义务，包括但不限于按照合同约定向开发商支付购房款、办理房屋产权登记等相关手续。2.甲方应在收到乙方支付的全部转让款后的[X]个工作日内，将《房屋认购合同》原件及相关资料交付给乙方，并协助乙方与开发商办理认购合同主体变更等相关手续，因办理变更手续所需缴纳的费用由[具体承担方]承担。四、双方承诺与保证1.甲方承诺其对《房屋认购合同》拥有合法的处分权，该合同不存在任何纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该合同或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应如实向乙方告知与该房屋认购合同及房屋相关的一切信息，包括但不限于房屋现状、认购合同条款等，若因甲方隐瞒重要信息给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。3.乙方承诺其具备购买该房屋的资格和经济能力，并将按照《房屋认购合同》及本协议的约定履行相关义务。如因乙方原因导致无法继续履行认购合同或给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时有权另行处置该房屋认购合同。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理相关手续或交付相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法受让该房屋认购合同的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________