房屋管理服务合同协议书

房屋管理服务合同协议书

甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋一套，位于[具体房屋地址]（以下简称“该房屋”），乙方具备专业的房屋管理服务能力。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋提供管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.房屋日常维护与保养：乙方负责定期对房屋进行巡查，包括但不限于门窗、水电设施、房屋结构等方面的检查，及时发现并处理可能存在的问题，确保房屋处于良好的使用状态。如发现需要维修的项目，乙方应及时通知甲方，并在获得甲方授权后安排专业人员进行维修，维修费用按照实际发生金额由甲方承担。2.房屋清洁与卫生：乙方安排专人定期对房屋进行清洁，包括室内地面、墙面、卫生间、厨房等区域的清扫，保持房屋整洁卫生。3.代收代缴费用：乙方协助甲方代收代缴与该房屋相关的费用，如水费、电费、物业费等。乙方应在收到相关费用后及时转交给甲方或相关收费部门，并提供相应的缴费凭证。4.房屋安全管理：乙方负责保障房屋的安全，采取必要的安全防范措施，如安装监控设备（如有需要）、检查消防设施等。如发生安全事故，乙方应及时采取措施并通知甲方，协助甲方处理相关事宜。5.房屋租赁管理（如甲方有此需求）：-寻找合适的租客：乙方通过各种渠道宣传该房屋出租信息，筛选意向租客，安排看房，并协助甲方与租客进行谈判。-租赁合同签订与管理：乙方协助甲方与租客签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方意愿。同时，乙方负责对租赁合同进行管理，跟进租客的租金支付情况，及时提醒租客按时缴纳租金。-租客关系维护：乙方负责处理租客在租赁期间提出的合理需求和问题，协调甲方与租客之间的关系，确保租赁关系的和谐稳定。二、服务期限本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。如需提前终止合同，双方应提前[提前通知时长]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应向乙方支付的房屋管理服务费用为每月人民币______元（大写：________________元整）。2.支付方式：甲方应在每月____日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供正式发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定及时支付服务费用。-向乙方提供与房屋管理相关的必要信息和文件，如房屋产权证明、业主身份证复印件等。-对乙方在房屋管理过程中遇到的重大问题给予必要的支持和决策。2.乙方权利与义务-按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、优质的房屋管理服务。-定期向甲方汇报房屋管理情况，包括房屋维护、费用收支等方面的信息。-妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得泄露甲方的隐私和商业秘密。-在管理过程中，如因乙方原因造成房屋或甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未能整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用，甚至解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起