房屋拆迁合同协议书模板

房屋拆迁合同协议书模板

房屋拆迁合同协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，经相关部门批准，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、被拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。该房屋的土地使用权性质为______（出让/划拨），土地使用证号为______，房屋所有权证号为______。二、拆迁补偿方式乙方选择的拆迁补偿方式为以下第______种：1.货币补偿甲方按照本协议约定向乙方支付货币补偿款共计人民币______元（大写：______元整）。补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等所有因拆迁产生的费用。房屋价值补偿按照[评估机构名称]出具的评估报告确定，评估单价为每平方米人民币______元，房屋价值补偿款为人民币______元；附属物补偿经双方协商确定为人民币______元；搬迁补助费为人民币______元；临时安置补助费按照每月人民币______元的标准，支付______个月，共计人民币______元；停产停业损失补偿费按照[具体计算方式]确定为人民币______元。2.产权调换甲方提供位于[安置房屋地址]的______套安置房，用于与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房建筑面积共计______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。安置房与被拆迁房屋的差价结算方式如下：被拆迁房屋价值按照[评估机构名称]出具的评估报告确定，评估单价为每平方米人民币______元，被拆迁房屋价值为人民币______元；安置房价值按照[评估机构名称]出具的评估报告确定，评估单价为每平方米人民币______元，安置房总价值为人民币______元。乙方应向甲方支付的房屋差价为人民币______元（大写：______元整）。三、拆迁期限乙方应在本协议签订之日起______日内完成房屋腾空，并将房屋及附属物完整交付给甲方。甲方应在收到房屋后______日内完成拆除工作。四、补偿款支付及安置房交付1.货币补偿款支付甲方应在本协议签订且乙方完成房屋腾空交付后______日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。2.安置房交付甲方应在[具体交付日期]前，将符合国家质量安全标准的安置房交付给乙方。安置房交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权要求乙方按照本协议约定的期限腾空并交付被拆迁房屋。2.按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款或提供安置房。3.负责办理与拆迁相关的各项手续，确保拆迁工作合法合规进行。4.对乙方因拆迁造成的损失给予合理补偿。（二）乙方权利和义务1.有权获得本协议约定的拆迁补偿。2.按照本协议约定的期限腾空并交付被拆迁房屋，不得故意损坏房屋及附属物。3.向甲方提供真实有效的房屋产权证明及相关资料。4.配合甲方办理与拆迁相关的各项手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付拆迁补偿款或交付安置房，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的拆迁补偿款总额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的房屋差价（如有）。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的______%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，报相关部门备案______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同