解除买房合同协议书范本

解除买房合同协议书范本

解除买房合同协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日就位于[具体房屋地址]的房屋买卖事宜签订了《房屋买卖合同》（合同编号：________________），现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就解除该房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方协商一致，因[具体解除原因]，决定解除双方于______年____月____日签订的《房屋买卖合同》。二、解除协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房屋买卖合同》自本协议生效之日起解除，双方在该合同项下的权利义务随之终止。三、双方权利义务的处理1.定金及款项处理-乙方已支付给甲方的定金人民币______元（大写：________________元整），甲方应在本协议生效后的______个工作日内全额无息退还至乙方以下指定账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________-若乙方除定金外还向甲方支付了其他购房款项，共计人民币______元（大写：________________元整），甲方应在本协议生效后的______个工作日内全额无息退还至上述乙方指定账户。2.房屋原状恢复-甲方应确保在本协议生效后______日内，将房屋恢复至乙方购买前的原状（自然损耗除外）。若因乙方原因导致房屋有合理装修或改变的情况，经双方协商一致，乙方应在甲方要求的合理期限内自行拆除或恢复，费用自理；若乙方未在规定期限内处理，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。-在房屋原状恢复过程中，如涉及水、电、物业等相关费用，由责任方承担。3.相关手续办理-双方应在本协议生效后的______个工作日内，共同前往房屋所在地相关部门（如有需要）办理与该房屋买卖合同相关的备案、登记等解除手续。办理手续过程中产生的一切费用，由双方按照法律法规的规定各自承担；法律法规未明确规定的，由双方协商分担。-若因一方原因未能在规定时间内配合办理相关手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方定金及其他购房款项，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付已付款项的同期银行贷款利息作为补偿。2.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关手续或恢复房屋原状，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。五、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用与本协议相关的保密信息。如一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。保密期限为本协议生效之日起______年。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___________