2025房产局购房合同范本

2025房产局购房合同范本本合同双方当事人：买受人（以下简称“甲方”）：身份码：联系地址：联络方式：出售人（以下简称“乙方”）：身份码：联系地址：联络方式：鉴于甲方有意购买乙方名下位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于市区路号，产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房产的权属为乙方所有，乙方保证对该房产拥有完整的处分权，且该房产不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他限制性权利。1.3该房产的现状为（如：毛坯、精装、正在出租等），乙方承诺已向甲方如实告知房产的实际情况。第二条房产交易价格2.1甲乙双方同意该房产的交易总价为人民币元（大写：元整）。2.2交易价格包括该房产的购房款、税费及其他相关费用，具体费用的承担方式以本合同约定为准。第三条付款方式3.1付款方式为以下第种：（1）一次性付款：甲方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：（2）分期付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元（大写：元整）至乙方指定账户，剩余购房款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付至乙方指定账户。（3）按揭付款：甲方同意通过银行按揭方式支付购房款，首期付款人民币元（大写：元整），剩余购房款人民币元（大写：元整）由甲方申请银行按揭贷款支付。甲方应于本合同签订之日起日内向银行提交按揭贷款申请，若贷款未获批准，甲乙双方协商解决。3.2甲乙双方一致同意，若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为总购房款的%。第四条房产交付4.1乙方向甲方交付该房产的日期为年月日（以下简称“交付日”）。4.2交付标准为（如：现状交付、毛坯交付、精装交付等），具体以甲乙双方商定的为准。4.3交付时，乙方应向甲方提供以下文件：（1）房产的不动产权证书或房产证；（2）土地使用权证或其他相关权属证明；（3）房屋维修基金凭证；（4）其他与房产相关的文件。4.4若乙方未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总购房款的%。若逾期超过日，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。第五条房产权属转移5.1双方同意，该房产的不动产权属登记由甲方办理。5.2房产的交易税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。5.3甲乙双方应于年月日前共同向市区不动产登记中心申请办理不动产权属转移登记手续，乙方应协助甲方完成相关手续。5.4若因乙方原因导致房产无法办理权属转移登记，乙方应向甲方支付违约金，违约金为总购房款的%，并赔偿甲方遭受的损失。第六条房地产抵押、租赁及其他权利限制6.1乙方保证在交易前已将该房产的抵押、质押、租赁及其他权利限制全部解除，若因乙方未尽告知义务导致房产存在上述限制，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。6.2若该房产在交易前存在租赁关系，乙方应提前通知承租人，解除租赁合同，确保房产交付后无任何租赁纠纷。第七条违约责任7.1本合同签订后，若甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总购房款的%。7.2本合同签订后，若乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总购房款的%。7.3若因甲方未按时支付购房款或乙方未按时交付房产，双方均应按照合同约定支付违约金。第八条不可抗力8.1由于不可抗力原因，导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。8.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第九条争议解决9.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：******************日期：年