共建房合同协议书范本

共建房合同协议书范本

共建房合同协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共建房事宜达成如下协议：一、共建房屋基本信息1.房屋选址：双方共同选定位于[具体地址]的土地作为共建房屋的建设地点。该土地相关权益情况如下：[详细说明土地的性质、归属等情况，如土地为甲方所有，甲方拥有合法的土地使用证明等]2.房屋规划：共建房屋规划为[层数]层，建筑面积约为[具体面积]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。具体的房屋设计方案由双方共同协商确定，并以附件形式附于本协议之后。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对共建房屋的建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。-在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋产权份额。2.义务-负责提供上述选定的土地，并确保土地的合法性及无任何权属纠纷。若因土地问题导致房屋建设受阻或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。-协助乙方办理与房屋建设相关的审批手续，如因甲方原因导致手续办理延误，甲方应承担相应责任。-按照双方协商确定的建设进度和资金安排，及时提供应由甲方承担的建设资金。（二）乙方权利与义务1.权利-有权要求甲方按照协议约定提供土地及协助办理相关手续。-按照本协议约定享有相应的房屋产权份额。-负责房屋建设的具体施工安排，包括选择有资质的施工队伍、监督施工质量等，并有权要求甲方对建设过程中的合理要求予以配合。2.义务-负责办理房屋建设所需的各项审批手续，确保建设行为的合法性。承担因手续不全导致的法律责任及经济损失。-按照双方共同确定的房屋设计方案和建设标准进行施工，确保房屋质量符合国家相关标准和规范。在建设过程中，如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。-负责编制房屋建设预算，并将预算提交甲方审核。在建设过程中，严格按照预算控制成本，如有重大预算变更，需经甲方书面同意。-按照双方协商确定的建设进度进行施工，不得无故拖延工期。如因不可抗力等特殊原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。三、资金筹集与使用1.资金筹集：共建房屋所需资金预计为人民币[具体金额]元，由甲乙双方按照以下方式筹集：甲方承担[X]%，即人民币[甲方承担金额]元；乙方承担[X]%，即人民币[乙方承担金额]元。双方应在本协议签订后的[具体期限]内，将各自承担的资金足额存入双方共同设立的专用账户。2.资金使用：房屋建设资金必须专款专用，用于房屋建设的各项开支，包括但不限于土地费用（如有）、建筑材料采购、施工费用、设计费用、监理费用等。每笔资金支出需经双方共同审核确认，并保留相关凭证。四、房屋产权分配1.房屋建成后，甲乙双方按照各自出资比例享有房屋产权。具体产权份额为：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.双方同意在房屋具备办理产权登记条件后的[具体期限]内，共同向相关部门申请办理房屋产权登记手续，将双方的产权份额明确登记在房屋产权证书上。五、房屋管理与使用1.房屋管理：房屋建成后的日常管理和维护由双方共同协商确定管理方式。如委托物业管理公司进行管理，相关费用由双方按照产权份额分担。2.房屋使用：双方应合理使用各自拥有产权份额的房屋部分，不得擅自改变房屋结构或用途，影响房屋整体安全和正常使用。如需对房屋进行装修或改造，需提前通知对方，并获得对方书面同意。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地、协助办理手续或按时足额提供建设资金，每逾期一日，应按照应提供资金或造成损失金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定办理审批手续、保证工程质量、控制成本或按时完成建设任务，每逾期一日，应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致房屋无法正常使用或出现重大质量问题，乙方应负责无偿修复或重建，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）