什么是房子合同协议书

什么是房子合同协议书

本房子合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[具体日期]在[签订地点]签订：甲方（出售方/出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方/承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房屋”），愿意出售/出租给乙方；乙方希望购买/承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。2.房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如固定装修、家电等]。二、交易/租赁方式及价格1.出售-双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：-[具体付款时间节点1]，支付人民币[X]元作为定金；-[具体付款时间节点2]，支付人民币[X]元；-[具体付款时间节点3，如办理过户手续时]，支付剩余购房款人民币[X]元。2.出租-双方商定该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-租金支付方式：乙方应每[支付周期，如每月/每季度]提前[X]天向甲方支付租金。-租赁押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币[X]元作为租赁押金，租赁期满或合同解除后，在房屋及其附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用的情况下，甲方应无息退还押金。三、房屋交付1.出售-甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。-交付前，该房屋产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。2.出租-甲方应于[交付日期]将该房屋及附属设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。-租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、产权/租赁相关事宜1.出售-甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。-双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，办理过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.出租-租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。-在租赁期间，甲方有权按照本协议约定收取租金，但不得干涉乙方的正常使用。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或提供相关产权证明等文件，每逾期一天，应按照房屋成交价格/月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格/月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款/租金或履行其他义务，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金/押金，同时乙方应按照房屋成交价格/月租金的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，