场地入股合同协议书范本

场地入股合同协议书范本

场地入股合同协议书甲方（场地提供方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（合作方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[场地具体地址]的场地使用权，乙方具备相关经营能力及资源，双方经友好协商，根据中华人民共和国相关法律法规，就甲方以场地入股与乙方合作经营事宜达成如下协议：一、场地基本信息1.甲方提供入股的场地位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该场地的土地性质为[土地性质说明]，场地相关权证号为[权证号码]。2.甲方保证对上述场地拥有合法的处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该场地不存在被查封、抵押等限制使用的情况。二、入股方式及股权比例1.甲方以该场地的使用权作为出资入股，经双方协商一致，该场地使用权作价人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方以现金、技术、设备等方式出资，经双方评估作价后，乙方出资共计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.双方确定，本次合作中甲方占股比例为[X]%，乙方占股比例为[X]%。股权比例将作为双方在合作期间分享利润、承担风险和亏损的依据。三、合作项目及经营范围1.双方合作开展的项目为[具体合作项目名称]，经营范围为[详细的经营范围说明]。2.合作项目应在法律法规允许的范围内开展经营活动，若因政策调整或其他不可抗力因素导致项目无法按原计划进行，双方应共同协商调整经营方向或解决方案。四、场地交付及使用1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将入股场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付清单。2.乙方有权根据合作项目的需要，对场地进行合理的装修、改造及使用，但应确保不破坏场地的主体结构和违反相关法律法规。如乙方的装修、改造方案涉及重大结构变动或需要办理相关审批手续的，应事先取得甲方的书面同意，并由乙方负责办理相关手续，费用由乙方承担。3.在合作期间，场地的物业管理费、水电费、卫生费等日常使用费用由[具体承担方]承担。若因乙方使用不当或其他乙方原因导致场地出现损坏或需要维修的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。五、公司治理与决策1.双方同意按照股权比例共同组建合作项目的管理团队，负责项目的日常经营管理工作。管理团队的组成及职责分工由双方另行协商确定。2.合作项目的重大决策，如经营方针、投资计划、利润分配方案等，须经双方股东共同协商一致，并形成书面决议后方可实施。对于一般性经营决策，应按照少数服从多数的原则进行表决，每一股享有一票表决权。六、利润分配与亏损承担1.合作项目在扣除各项成本、税费及预留发展资金后，按照双方的股权比例进行年度利润分配。利润分配时间为每年的[具体日期]，由双方共同委托的财务审计机构对项目的财务状况进行审计后，确定可分配利润金额。2.若合作项目出现亏损，双方按照股权比例分担亏损。任何一方不得以任何理由拒绝承担亏损责任。如因一方原因导致亏损扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。七、股权变更与退出机制1.在合作期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的股权。如一方确有特殊原因需要转让股权，应提前[X]个月书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。若对方放弃优先购买权，转让方可以将股权转让给第三方，但转让价格不得低于经双方认可的评估机构评估的股权价值，且受让方应承继转让方在本协议项下的所有权利和义务。2.若出现以下情形之一，一方有权选择退出合作：-合作项目连续[X]年亏损，且经双方协商无法改善经营状况；-一方严重违反本协议约定，损害另一方利益；-因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合作项目无法继续进行。3.一方退出合作时，应按照退出时合作项目的净资产状况进行股权清算。经双方共同委托的财务审计机构审计后，根据股权比例确定退出方应分得的财产或应承担的债务。退出方应配合完成相关的清算手续和股权变更登记手续。八、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。即使本协议终止或解除，双方仍应履行保密义务。九、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如因一方违约导致合作项目无法正常进行或给对方造成重大损失的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担全部赔偿责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并