2025版超市营业租赁合同样本

2025通用版超市营业租赁合同样本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：联络方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方为（场地名称/位置）的合法所有权人，乙方拟承租该场地用于经营超市，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地描述1.1甲方出租给乙方的场地位于（详细地址），具体位置及范围以本合同附件《租赁场地平面图》为准。1.2该场地的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米，甲方承诺该场地的权属清晰，未设置任何抵押或其他权利限制。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月（大写：圆整），总租金为人民币元（大写：圆整）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租金押金人民币元（大写：圆整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方将押金无息退还乙方。4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方应保证出租场地的合法性，确保乙方合法使用该场地。5.1.2甲方应提供该场地的不动产权证书及其他相关证明文件，并协助乙方办理相关经营手续。5.1.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。5.1.4甲方应保证场地及设施在交付时处于可正常使用状态，并在合同期内维持场地及公共设施的正常运行。5.2乙方的权利义务5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得逾期支付。5.2.2乙方应合理使用场地及设施，不得擅自改变场地结构或用途，如需装修或改动，应提前书面通知甲方并获得书面同意。5.2.3乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，合法经营，不得从事任何违法经营活动。5.2.4乙方应承担其经营活动中产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费等。第六条场地的维护与修缮6.1租赁期间，场地的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。若场地主体结构或甲方提供的设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复，费用由甲方承担。6.2甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，逾期不维修的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。6.3乙方不得擅自拆除、改建或损坏场地结构及甲方提供的设施设备，否则应承担相应赔偿责任。第七条保险7.1乙方应自行办理其经营所需的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，费用由乙方承担。7.2乙方应将保单副本及相关保险信息提供给甲方备案。7.3若因乙方原因导致场地或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第八条装修条款8.1乙方因经营需要对场地进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。8.2装修材料及施工应符合国家相关法律法规及消防规定，未经批准不得擅自进行动火、拆墙等施工行为。8.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将场地恢复原状或在甲方认可的条件下进行拆除，费用由乙方承担。第九条合同的续签、变更与解除9.1合同续签：本合同到期后，乙方若希望继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。9.2合同变更：本合同履行过程中，若需变更条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。9.3合同解除：9.3.1甲方或乙方因不可抗力导致无法继续履行合同的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.3.2乙方擅自转租、转借场地或改变场地用途的，甲方有权解除合同并没收押金。9.3.3乙方逾期支付租金或相关费用超过日的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。9.3.4甲方因自身原因需要收回场地的，应提前日书面通知乙方，协商一致后解除合同，甲方应退还乙方已支付的未使用部分租金及押金。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。10.2逾期支付租金的违约金为每日%，最高不超过逾期部分的%。10.3因乙方原因导致场地或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第十一条通知与通讯11.1双方约定，本合同项下的所有通知及通讯应以书面形式进行，并通过以下方式送达：邮寄：地址为本合同列明的地址，以邮戳为准；电子邮件：发送至本合同列明的电子邮箱，以对方确认收悉为准；传真：发送至本合同列明的传真号码，以传真确认为准。11.2任何一方变更地址、电子邮箱或传真号码的，应提前日书面通知另一方。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执