房源包销合同协议书模板

房源包销合同协议书模板

甲方（委托方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有房源信息并希望委托乙方进行包销，乙方具备相应的房产销售能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方包销房源事宜达成如下协议：一、房源信息1.甲方委托乙方包销的房源位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如住宅、商业等），房屋所有权证号为______（如有）。2.甲方应向乙方提供该房源真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状说明、土地性质等文件。二、包销期限1.本合同包销期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.在包销期限内，甲方不得自行销售该房源或委托其他第三方销售该房源，否则应承担违约责任。三、包销价格及付款方式1.双方约定该房源的包销底价为人民币______元（大写______元整）。2.若乙方以高于包销底价的价格将房源售出，高出部分作为乙方的销售利润归乙方所有。3.客户签订购房合同并按购房合同约定支付定金或首付款后，甲方应按照以下方式收取款项：-若客户选择一次性付款，在客户付清全部购房款后______个工作日内，乙方将包销底价款项支付至甲方指定账户。-若客户选择贷款付款，在客户与银行签订贷款合同且银行放款至监管账户后______个工作日内，乙方将包销底价款项扣除银行贷款金额后支付至甲方指定账户，待银行贷款金额全部到账后，乙方将剩余款项支付给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取包销款项。2.保证对委托包销的房源拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因房源产权问题导致乙方或购房者遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.配合乙方开展销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、允许乙方带客户看房、协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续等。4.负责提供房屋交易过程中应由甲方承担的相关税费及费用。（二）乙方权利与义务1.有权在包销期限内以自己的名义销售该房源，并按照本合同约定获取销售利润。2.负责对房源进行宣传推广，制定合理的销售策略，积极寻找客户，促进房源销售。3.向甲方及时反馈客户信息及销售进展情况，在与客户达成购房意向后，及时通知甲方并协助双方签订购房合同。4.协助甲方及购房者办理房屋交易过程中的相关手续，如产权过户、贷款办理等。5.对在包销过程中知悉的甲方商业秘密、房源信息及客户信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，在包销期限内自行销售该房源或委托其他第三方销售该房源，应按照包销底价的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付包销款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照包销底价的______%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若因一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在包销期限内，若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_