2025年北京市个人出租房合同范本

2025年北京市个人出租房合同范本北京市个人出租房屋合同本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在北京签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于北京市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条租赁房产1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，该房屋的地址为北京市区街道号，房屋用途为，房屋面积为平方米（建筑面积/使用面积）。该房屋权属证明文件编号为：。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权利瑕疵或争议，并保证乙方在租赁期限内对该房屋享有合法的使用权。1.3乙方承诺在租赁期限内仅将该房屋用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。第二条租金与支付方式2.1双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金包含/不包含费用（如：水、电、燃气、供暖、物业费、电梯费等），具体费用分担以本合同第五条为准。2.2租金支付方式为：（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每月日前（或每季度第一个月日前）支付当期租金。若租金支付方式为按月支付，则第一个月租金应于年月日前支付。2.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金标准为每日‰，直至租金支付完毕之日为止。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。2.4租金的支付方式为银行转账/现金/其他方式。若采用银行转账，甲方指定账户为：开户行：账户名称：账号：第三条租赁期限3.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2本合同期满后，乙方若需继续承租该房屋，应于合同期满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。3.3若乙方未在合同期满前日提出续租申请，视为乙方不再续租，甲方有权在合同期满后将房屋另行出租。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用，有权要求乙方按时支付租金及相关费用。4.1.2甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，进入该房屋检查房屋的使用状况，乙方应予以配合。4.1.3甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期内对房屋的正常损耗进行维修。4.1.4甲方不得在租赁期内提高租金标准，除非乙方有违约行为，且甲方已按照本合同约定履行通知义务。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁期内合法使用该房屋及其附属设施，并享有该房屋的使用权。4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。4.2.3乙方应合理使用该房屋及其附属设施，因乙方的不当使用导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。4.2.4乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借该房屋或允许他人在该房屋内居住。4.2.5乙方应配合甲方对房屋的正常检查和维护工作。第五条房屋的维修与维护5.1房屋及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方的使用不当或故意行为导致的损坏除外。5.2乙方发现房屋或附属设施有损坏或需要维修的，应立即通知甲方，并协助甲方进行维修或更换。5.3因维修房屋影响乙方正常使用的时间，甲方应尽可能缩短维修时间，并根据实际情况给予乙方适当的补偿。第六条房屋的装修与改善6.1乙方未经甲方书面同意，不得对该房屋进行任何形式的装修或改造。6.2若乙方需要进行必要的装修或改善，应提前日向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可施工。相关费用由乙方承担，并不得影响房屋的主体结构和正常使用功能。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋恢复原状或在甲方要求下进行必要的清理工作，相关费用由乙方承担。第七条租赁期间的相关费用7.1房屋租赁税费：按照国家法律法规规定，甲乙双方各自承担相应的税费，乙方应协助甲方办理相关手续。7.2水费、电费、燃气费、供暖费等日常费用由乙方承担。7.3物业费、电梯费等由甲方承担，若物业费需由乙方代为支付，甲方应向乙方提供相关凭证，费用由甲方承担。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2房屋因不可抗力原因导致无法继续使用的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。8.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：8.3.1乙方未按约定支付租金超过日；8.3.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋；8.3.3乙方利用该房屋进行违法活动。8.4若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：8.4.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件；8.4.2甲方违反约定提高租金标准。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。9.2乙方逾期支付租金的，除支付租金外，每日应支付合同约定日租金的‰作为违约金。9.3乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.4甲乙双方解除合同后，乙方应按约定期限腾退房屋。逾期腾退的，甲方有权要求乙方支付占用期间的费用，标准为每日元。第十条合同的生效与签署10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：年月