深圳小区租房合同协议书

深圳小区租房合同协议书

出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于深圳______小区______栋______单元______室房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.甲方应保证该房屋交付时符合正常使用的各项条件，相关设施设备能正常运行。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。-租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。-租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账/微信转账/支付宝转账等，需注明具体账号信息）。3.押金-乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金。三、其他费用1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费、垃圾处理费等因乙方使用而产生的费用。2.甲方承担房屋的房产税、土地使用税等法定应由甲方承担的费用。四、房屋使用及维修1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方原因导致的损坏除外。如甲方不履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供有效的维修凭证。五、转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，需提前______天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，本合同对乙方与新承租人具有同等法律效力，乙方应继续履行本合同约定的义务。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行的，双方可解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权扣除押金作为违约金：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，且拒不修复或赔偿的；-未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的；-逾期支付租金累计超过______天的；-利用房屋从事违法活动或存放危险物品等危害公共安全的行为的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：-未按约定时间交付房屋，经乙方催告后______天内仍未交付的；-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；-不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照应付租金的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____