房租出售合同协议书

房租出售合同协议书

房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________买方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______________________。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方付款方式为下列第______种：-一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部房款支付给甲方。-分期付款：-乙方在签订本合同之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-在______年______月______日前，乙方支付房款人民币______元整（大写：______元整）。-剩余房款人民币______元整（大写：______元整），在办理房屋过户手续当日支付。-贷款付款：-乙方在签订本合同之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付给甲方；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，如有质量问题应负责修复或承担相应赔偿责任。自交付之日起，房屋及其附属设施设备的维修责任由乙方承担，但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题除外。五、产权过户及费用承担1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。2.办理房屋产权过户手续所需的资料由双方各自准备，如有需要，另一方应予以协助。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产管理部门存档一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单|类别|具体内容|备注||----|----|----||附属设施设备|如门窗、水电