库房租赁合同协议书

库房租赁合同协议书

出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方库房事宜达成如下协议：一、租赁库房位置及面积1.甲方将位于__________________的库房出租给乙方使用，库房建筑面积为______平方米。（以实际测量为准）2.乙方租赁该库房仅作为______用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.该库房租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用库房所产生的水电费、物业费、取暖费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方如需对库房进行装修或增添设备，必须事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方对其投入的装修及设备，能够拆除且不影响库房结构和正常使用的，乙方可以自行拆除；不能拆除的，无偿归甲方所有。五、双方的权利和义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。-甲方应保证所提供库房的建筑结构和设施设备符合正常使用要求，并在租赁期间对库房及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-在租赁期间，甲方如需转让该库房，必须提前______天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。转让后，本合同对新的库房所有人和乙方继续有效。2.乙方权利义务-乙方有权按照本合同约定的用途正常使用库房及附属设施设备。-乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。-乙方应合理使用并爱护库房及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对库房进行改建、扩建或转租给第三方。-在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得在库房内从事违法违规活动。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应将乙方已支付但未使用期间的租金和押金退还乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回库房，并没收乙方押金：-未经甲方书面同意，擅自改变库房用途的；-未经甲方书面同意，擅自将库房转租给第三方的；-逾期支付租金累计超过______天的；-利用库房从事违法违规活动的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供库房或提供的库房不符合约定条件，导致乙方不能正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字