分租合同协议书怎么写

分租合同协议书怎么写

分租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（分承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与原房东签订房屋租赁合同，获得该房屋的合法租赁权，现经原房东书面同意，甲方将部分房屋转租给乙方使用。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方分租甲方房屋事宜达成如下协议：一、分租房屋基本情况1.分租房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋结构，如两居室中的一居室]，建筑面积为[X]平方米。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施设备清单》。二、分租用途乙方分租该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变分租房屋用途。三、分租期限及交付日期1.本合同分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.甲方应于[交付日期]前将分租房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的现状进行确认，并在附件《房屋附属设施设备清单》上签字。四、租金及押金1.该分租房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。五、其他费用1.乙方在分租期间需承担因使用该房屋所产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等相关费用。2.上述费用由乙方按照相关部门规定的缴费方式和时间及时缴纳。如因乙方未按时缴纳导致甲方受到损失的，乙方应予以赔偿。六、房屋使用及维修1.乙方应合理使用并爱护分租房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。2.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及正常老化导致的损坏维修，但因乙方原因造成的损坏除外。乙方应在发现问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。如甲方未及时维修影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变分租房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将分租房屋转租给他人的；-累计拖欠租金超过[X]天的；-损坏分租房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的；-利用分租房屋从事违法活动或严重影响甲方及周边邻居正常生活的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：-未按照合同约定按时交付分租房屋，且逾期超过[X]天的；-未履行房屋维修义务，严重影响乙方正常使用的。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订