葡萄租田合同协议书

葡萄租田合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有土地的合法经营权，乙方有意承租该土地用于葡萄种植，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.甲方将位于[具体地址]的土地出租给乙方使用，土地面积为[X]亩。该土地四至范围为：东至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.土地现状为[描述土地现状，如已平整、有部分农作物等]。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期将土地归还甲方。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每年每亩[X]元，每年租金总计为[X]元。2.租金支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.保证所提供土地的合法性及相关权益无争议，确保乙方正常使用土地。3.在租赁期间，协助乙方处理与周边村民或其他第三方可能产生的纠纷。4.提供必要的土地相关信息和文件，配合乙方办理与土地使用相关的手续（如有）。（二）乙方权利与义务1.有权按照合同约定使用租赁土地，进行葡萄种植及相关农业生产活动。2.按照合同约定的时间和方式支付租金。3.负责租赁土地上葡萄种植所需的各项投入，包括但不限于种苗、肥料、农药、灌溉设施等，并承担相应的费用。4.合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期满或合同终止时，应保持土地及附属设施的完好状态（自然损耗除外）。5.遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，不得在租赁土地上从事违法违规活动。6.乙方在租赁土地上的生产经营活动应符合环保要求，妥善处理生产过程中产生的废弃物等，避免对周边环境造成污染。五、土地交付与收回1.交付：甲方应在[交付日期]前将租赁土地交付给乙方，双方应进行现场勘查并签署土地交付确认书，明确土地现状及相关事项。2.收回：租赁期满或合同提前终止后，乙方应在[收回日期]前将土地清理干净，拆除自行搭建的临时设施（如有），将土地恢复至交付时的基本状态（合理的种植痕迹除外），经甲方验收合格后收回土地。六、违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照合同约定提供土地或干扰乙方正常生产经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力的影响程度，协商决定部分变更或解除。如因政府征收等原因导致合同解除，土地补偿款归甲方所有，地上附着物及青苗补偿款归乙方所有（双方另有约定的除外）。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____