房产合同变更协议书模板

房产合同变更协议书模板

房产合同变更协议书甲方（原合同签订方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原合同签订方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[房产具体地址，包括具体门牌号、小区名称等]的房产签订了《[原合同名称，如商品房买卖合同]》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就原合同相关条款的变更事宜达成如下协议：一、变更事项（一）房产价格及付款方式变更1.原合同约定房产总价款为人民币[X]元整。经双方协商一致，现变更为人民币[新的房产总价款]元整。2.原合同约定的付款方式为[详细原付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款付款等及具体时间节点]，现变更为：-[新付款方式，如果是分期付款，需明确各期付款金额及时间；若是贷款付款，需明确贷款相关条款变更内容]-[其他关于付款方式变更的详细内容]（二）房产交付时间变更原合同约定的房产交付时间为[原交付时间]，现双方同意将交付时间变更为[新交付时间]。甲方应在新交付时间前，确保房产符合交付条件并书面通知乙方办理交付手续。（三）房产面积及户型变更1.原合同约定房产建筑面积为[原建筑面积]平方米，套内建筑面积为[原套内建筑面积]平方米。经双方协商，现房产建筑面积变更为[新建筑面积]平方米，套内建筑面积变更为[新套内建筑面积]平方米。2.原合同约定的户型为[原户型]，现变更为[新户型]。户型变更后，房产的布局、结构等相应按照新户型设计进行调整。（四）其他变更事项[如有其他需变更的事项，详细列出，如装修标准变更、配套设施变更等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议变更后的条款履行合同并要求乙方履行相应义务。2.负责按照变更后的交付时间，确保房产达到交付标准并通知乙方办理交付手续。若因甲方原因导致交付延迟，按照以下方式承担违约责任：[具体违约责任，如每逾期一日，按照房产总价款的一定比例向乙方支付违约金]3.保证变更后的房产相关信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵或质量问题。若因房产本身问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议变更后的条款履行合同。2.按照变更后的付款方式按时足额支付房产款项。若乙方未按时付款，按照以下方式承担违约责任：[具体违约责任，如每逾期一日，按照未付款项的一定比例向甲方支付违约金]3.在接到甲方交付通知后，按照通知要求及时办理房产交付手续。三、税费承担因本协议变更事项所产生的相关税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应另行协商解决。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未涉及的原合同其他条款仍然有效，双方应继续履行。如本协议与原合同有冲突之处，以本协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：___