房屋定金合同协议书范例

房屋定金合同协议书范例

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______。2.该房屋附带车库/车位情况：______（如有，请详细说明位置、面积等信息）。二、定金金额及支付方式1.乙方为表示购买该房屋的诚意，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将定金以______（现金、转账等具体支付方式）支付至甲方指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。-在本协议约定的交易期限内，甲方不得将该房屋另行出售给第三方，不得提高房屋价格或变更交易条件。-甲方应积极配合乙方办理房屋交易相关手续，提供所需的证件和资料。2.乙方权利与义务-乙方有权在支付定金后，对该房屋进行合理查看和了解相关情况。-乙方应按照本协议约定的时间和方式支付定金，并在后续交易过程中，按照双方约定的时间和条件支付购房款、办理相关手续。-如乙方因自身原因放弃购买该房屋，定金不予退还。四、房屋交易价格及交易方式1.双方约定该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。2.交易方式：双方选择以下第______种交易方式：-一次性付款：乙方应在______年______月______日前，将全部购房款支付至甲方指定账户。-分期付款：乙方在签订本协议并支付定金后，于______年______月______日前支付购房款人民币______元（大写：______元整）；于办理房屋过户手续当日支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。-银行贷款：乙方在签订本协议并支付定金后，应在______个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。甲方应协助乙方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、房屋交付及过户1.甲方应在收到全部购房款或按照双方约定的付款进度达到相应条件后______个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施保持交付前的正常使用状态。2.双方应在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未能履行本协议约定的义务，如擅自提高房价、将房屋另行出售给第三方、未能按时交付房屋或协助办理过户手续等，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的其他损失（包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用）。2.若乙方未能履行本协议约定的义务，如未按时支付定金、购房款，或因自身原因导致交易无法完成等，甲方有权没收乙方支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失（包括但不限于因房屋未能按时出售而产生的经济损失、为交易支出的合理费用等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/