标准土地流转合同协议书

标准土地流转合同协议书

甲方（流出方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（流入方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经充分协商，就土地流转事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.流转土地位于__________________（具体地点），面积共计______亩，土地类型为______（水田、旱地、林地等），土地四至界限为东至______，西至______，南至______，北至______。2.该土地原承包经营权人为______，承包经营期限为______年______月______日至______年______月______日。二、流转期限土地流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、流转用途乙方流转土地用于______（具体农业生产经营项目，如种植农作物品种、养殖项目等），乙方应按照农业用途合理利用和保护土地，不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。四、流转价格及支付方式1.流转价格：每亩每年______元，共计______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每年______月______日前将当年的土地流转费用支付给甲方。支付方式为______（现金、转账等），如采用转账方式，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本协议约定收取土地流转费用。-监督乙方合理利用和保护流转土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为。-有权了解乙方的生产经营情况。2.义务-向乙方提供土地的相关信息，确保所流转土地的承包经营权清晰，无权属争议及其他纠纷。-协助乙方办理相关手续，配合乙方开展正常的生产经营活动。-尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利-依法享有流转土地的使用权、收益权，自主组织生产经营和处置产品。-有权在所流转土地上进行必要的生产设施建设，但需符合相关法律法规和政策规定，并提前告知甲方。-在流转期限内，如遇国家征收、征用该土地，乙方有权获得相应的地上附着物及青苗补偿费。2.义务-按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地流转给第三方用于非农建设。-按照本协议约定的时间和方式支付土地流转费用。-保护和合理利用土地，保持土地的农业生产能力，不得抛荒、闲置土地，不得损坏农田基础设施。-流转期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照土地原状归还甲方，对乙方在土地上建设的生产设施及附着的青苗等，双方协商处理，协商不成的按照相关法律法规执行。六、土地交付与收回1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将流转土地交付给乙方，双方应在交付时对土地现状进行确认，并签署土地交付清单。2.收回时间：流转期限届满或本协议提前解除后，乙方应在______年______月______日前将土地交还给甲方，双方对土地现状进行验收。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素致使本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方可协商变更或解除本协议，双方互不承担违约责任。3.在流转期限内，如遇国家政策调整或土地被依法征收、征用等情形，导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方按照国家有关规定处理相关事宜。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付土地或干涉乙方正常生产经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付土地流转费用或改变土地用途、损坏土地及农业资源等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，报当地农村土地承包管理部门备案______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议