从江同城饭店合同协议书

从江同城饭店合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于从江同城[具体地址]的饭店物业（以下简称“该饭店”），乙方有意承租该饭店用于经营餐饮业务，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业及用途1.甲方将该饭店整体出租给乙方使用，该饭店建筑面积为______平方米，包含店内所有设施设备（具体设施设备清单见附件）。2.乙方承租该饭店仅用于合法的餐饮经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还该饭店。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每半年支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且该饭店及其设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该饭店及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并提供必要的使用说明。3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与该饭店相关的外部关系，但法律法规规定由乙方自行承担的责任除外。4.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入该饭店干扰乙方正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该饭店及其设施设备进行合法经营。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用并妥善保管该饭店及其设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关管理规定，合法经营，自行承担经营过程中产生的一切税费及其他费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该饭店转租、转借或与他人合作经营。6.乙方应负责该饭店的日常卫生清洁、安全管理等工作，确保经营活动符合卫生、消防等相关要求。五、装修与改造1.乙方如需对该饭店进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。2.乙方的装修或改造不得破坏该饭店的主体结构及原有设施设备，且装修或改造费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该饭店的装修或改造添附物，能够拆除且不影响饭店正常使用的，乙方可自行拆除带走；无法拆除或拆除后会对饭店造成损坏的，应无偿归甲方所有。六、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素导致该饭店无法正常使用或造成损失的，双方互不承担责任，本合同可协商解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该饭店，并没收乙方押金：-未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过______天的；-擅自改变该饭店用途或擅自将该饭店转租、转借、与他人合作经营的；-擅自对该饭店进行装修、改造或破坏饭店主体结构及设施设备，经甲方书面通知后仍不整改的；-利用该饭店从事违法违规活动的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日乙