2025关于物业管理服务委托合同样本

2025关于物业管理服务委托合同样本物业管理服务委托合同合同编号：甲方（委托方）：地址：联络方式：乙方（受托方）：物业管理有限公司地址：联络方式：鉴于甲方需要对（以下简称“物业区域”）的物业管理服务进行委托，乙方具备提供物业服务的专业能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业管理服务的具体内容、标准及双方的权利义务，确保物业区域的正常运行和管理秩序。第二条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第三条甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非出现本合同明确约定的情形。第二章委托事项第四条甲方委托乙方提供以下物业管理服务：物业区域的日常清洁服务；物业区域内公共设施的维护与管理；物业区域的绿化养护；物业区域的安全保卫工作；物业区域内公共区域的秩序维护；其他双方约定的物业服务事项。第五条乙方应按照本合同约定的标准和要求提供服务，确保物业区域的环境整洁、设施完好、秩序井然。第三章服务标准第六条乙方应按照以下标准提供物业服务：清洁服务物业区域内的公共区域每日进行不少于次的清洁，垃圾桶及卫生死角定期清理，确保无垃圾堆积。公共设施维护对物业区域内的电梯、消防设施、供水供电设备等公共设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行，发现问题及时修复。绿化养护定期对物业区域内的绿化植物进行修剪、施肥和浇水，保持绿化区域的美观和生态平衡。安全保卫在物业区域内实行24小时安全巡逻，确保业主的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等事故发生。秩序维护对物业区域内的车辆停放、人员进出进行管理，维护公共区域的秩序，防止噪音扰民等行为。第七条乙方应建立完善的物业服务制度，定期向甲方提交工作报告，接受甲方的监督和评估。第四章合同期限第八条本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。第九条合同期满后，双方可协商续签合同，续签的具体条款另行约定。第十条在合同期限内，任何一方不得无故终止合同，除非出现下列情形：一方严重违反本合同的约定，且在收到书面通知后日内未予改正的；因不可抗力导致合同无法履行的。第五章费用及支付方式第十一条甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体费用标准为：物业管理服务费为人民币元/月/平方米，面积以物业区域的实际面积为准；物业管理服务费按（月/季度/年）支付，甲方应于每（月/季度/年）的第日前支付上（月/季度/年）的费用。第十二条甲方逾期支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。第十三条甲方向乙方支付的物业管理服务费，乙方应开具合法的收费凭证。第六章双方权利义务第十四条甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；甲方应按时支付物业管理服务费，不得无故拖延或拒绝支付；甲方不得干涉乙方依法或依合同进行的物业服务活动；甲方应配合乙方对物业区域内的公共设施进行维护和管理，不得擅自占用或损坏公共设施。第十五条乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费；乙方应按照本合同约定的标准和要求提供物业服务；乙方应维护物业区域内业主的合法权益，不得因自身过失或故意行为导致业主损失；乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和评估。第七章违约责任第十六条任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十七条乙方未按照约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十八条甲方未按时支付物业管理服务费的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。第十九条因乙方的过错导致物业区域内发生盗窃、火灾等事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章保密条款第二十条甲乙双方应严格保密对方的商业秘密及业主信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十一条本条款的保密义务在合同终止后仍然有效，期限为年。第九章合同的变更与解除第二十二条本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三条在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：对方严重违反合同约定，且在收到书面通知后未予改正的；因不可抗力导致合同无法履行的。第十章争议解决第二十四条因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼。第十一章其他条款第二十五条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十六条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十七条本合同自双方签字盖章之日