新房合同协议书范本大全

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新房买卖合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买新房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房屋的不动产权号为__________，土地性质为______（出让/划拨等）。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在______（具体日期）前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同同时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，或因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房屋。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，或因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的损失。四、交房时间及交房条件1.甲方应在______（具体日期）前将该房屋交付给乙方。2.交房条件为：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应详细描述），水、电、气等相关配套设施齐全且能正常使用。五、产权过户手续1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证所售房屋符合国家质量标准，不存在质量问题。如乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担维修责任。2.房屋保修期限按照国家规定执行，在保修期限内，甲方应负责对房屋出现的质量问题进行免费维修。七、违约责任1.除不可抗力因素外，甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时甲方应按照本合同房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，甲方应承担乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，乙方应承担甲方因此遭受的损失。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，不动产登记机构留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日新房认购协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（认购方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方对甲方开发建设的位于__________（具体项目名称）的房屋有认购意向，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.乙方认购的房屋位于该项目______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房屋的预测绘面积与实际测绘面积如有差异，以实际测绘面积为准，房价款按照本协议约定的单价据实结算。二、房屋价格及付款方式1.该房屋单价为人民币______元/平方米，总房价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：-一次性付款：乙方应在签订本认购协议之日起______日内，支付全部房价款。-分期付款：-第一期：乙方应在签订本认购协议之日起______日内，支付房价款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。-第二期：在______（具体日期）前，支付房价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在______（具体日期）前，支付剩余房价款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：乙方应在签订本认购协议之日起______日内，支付房价款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。并在______（具体日期）前，向银行提交贷款申请资料，办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方在签订本认购协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能在约定时间内签订《商品房买卖合同》并履行付款义务，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房屋。3.若甲方未能按照本认购协议约定为乙方保留该房屋，甲方应双倍返还乙方定金。四、签订《商品房买卖合同》的时间及地点1.双方约定在______（具体日期），在______（具体地点）签订《商品房买卖合同》。2.如乙方未在约定时间到达约定地点签订《商品房买卖合同》，视为乙方自动放弃认购权，甲方有权没收定金，并另行处置该房屋。五、其他条款1.本认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日新房委托装修合同甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方就其购买的位于__________（具体地址）的新房委托乙方进行装修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、装修工程概况1.工程名称：__________新房装修工程2.工程地点：__________3.工程内容及要求：详见附件《装修工程预算表》及《装修设计方案》。二、装修工程期限本装修工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，共计______天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。三、工程价款及支付方式1.本装修工程总价款为人民币______元整（大写：______元整）。此价款为固定总价，包含人工、材料、设备、运输、安装、税费等所有费用，但因甲方变更设计或增加工程内容导致的费用增加除外。2.支付方式：-预付款：合同签订后______日内，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。-进度款：工程施工进度达到______%时，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方支付剩余工程价款人民币______元整（大写：______元整）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对装修工程的质量、进度进行监督检查。2.按照本合同约定的时间和方式支付工程价款。3.负责提供施工所需的水、电等基本条件，并协调邻里关系，确保施工顺利进行。4.如因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，应及时通知乙方，并办理相关手续，承担由此增加的费用。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。2.严格按照国家有关施工规范和安全操作规程施工，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。3.提供的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供产品合格证明文件。4.工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交竣工报告及相关资料，申请甲方验收。五、工程质量及验收1.本装修工程质量应符合国家现行的装修工程质量验收规范及双方约定的《装修设计方案》要求。2.工程竣工后，乙方应提前______日通知甲方验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。3.如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。2.乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的万分之______向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解