建房主体合同协议书

建房主体合同协议书

甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备承建相关能力，经双方友好协商，就甲方房屋主体建设事宜达成如下协议：一、建房概况1.建房地点：位于__________________[详细地址]。2.房屋结构及层数：[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]，层数为______层。3.建筑面积：预计建筑面积为______平方米（最终以实际测量为准）。二、承建方式及范围1.承建方式：乙方以包工包料（或包工不包料，根据实际情况填写）的方式承建房屋主体工程。2.承建范围：包括但不限于房屋基础工程、主体结构工程（梁、板、柱、墙等）、屋面工程、外墙工程等（详细列举承建具体内容）。三、工程期限1.本工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工交付使用。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。四、工程质量及验收标准1.乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。3.工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方在接到通知后______日内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价（或根据实际情况约定价格调整方式）。2.支付方式：-预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-进度款：基础工程完工后，甲方向乙方支付工程总价款的______%；主体结构完成______%后，支付工程总价款的______%；主体结构封顶后，支付工程总价款的______%。-尾款：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至工程总价款的______%，剩余______%作为质量保证金，在质保期届满后______日内无质量问题一次性无息支付给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。2.按照合同约定向乙方支付工程款。3.负责办理建房所需的相关审批手续，并提供施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）。4.协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照合同约定的工程期限、质量标准进行施工，确保工程质量和安全。3.自行组织施工人员和施工设备，承担施工过程中的所有费用（包括但不限于工人工资、材料采购、设备租赁等）。4.负责施工过程中的安全管理，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。5.在质保期内对工程质量问题进行免费维修和保养。质保期为自工程竣工验收合格之日起______年。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的工程期限竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，如因此造成逾期交付，还应承担相应违约责任。3.双方违反本合同其他条款约定的，应承担由此给对方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/