房屋建造合同协议书范本

房屋建造合同协议书范本

房屋建造合同协议书甲方（发包方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有房屋建造需求，乙方具备房屋建造相关资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方房屋建造事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋地址]房屋建造工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：按照甲方提供的设计图纸进行房屋主体及附属设施的建造，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装修工程、水电安装工程等（具体工程内容见附件[工程内容清单]）。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供有效证明文件。三、工程质量及验收标准1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方审核确认后，在次月[X]天内支付当月已完工程价款的[X]%。-竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，乙方提交竣工结算报告及结算资料，甲方应在收到后[X]天内进行审核。经双方确认后，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，留取工程总价款的[X]%作为质量保证金。-质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息返还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程价款。3.负责办理工程建设所需的相关审批手续，并提供施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路和平整场地）工作，确保施工条件满足乙方施工要求。4.协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。5.及时向乙方提供施工所需的设计图纸及相关技术资料。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。2.按照本协议约定的工程质量标准、工程期限和施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。3.负责施工现场的管理，做好环境保护、文明施工等工作，承担施工过程中的一切安全责任事故。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失。4.严格按照施工图纸和变更通知进行施工，不得擅自更改设计。如因乙方原因造成工程变更，乙方应承担由此产生的全部费用。5.在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他不合理情况，应及时通知甲方和设计单位，共同协商解决。6.负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管和使用，确保材料、设备的质量符合要求。所采购的材料、设备应具有合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。7.工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，并负责对工程进行保修，保修期限按照国家有关规定执行。六、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]天内提出变更报价，经甲方审核确认后作为工程价款调整的依据。2.因乙方原因导致的工程变更，所增加的费用由乙方自行承担，工期不顺延；因甲方原因导致的工程变更，甲方应承担相应的费用，并根据实际情况合理顺延工期。七、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因此造成的损失。-因甲方原因导致工程变更或其他原因影响工程进度，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：-若乙方未按照本协议约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。-若乙方工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-乙方在施工过程中违反施工安全规定，造成安全事故的，应承担全部法律责任和经济损失。-若乙方擅自更改设计或使用不合格材料、设备，甲方有权要求乙方整改，乙方应承担由此产生的全部费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方