有关买卖楼房合同协议书

有关买卖楼房合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套位于______[具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，且乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，达成如下协议：一、楼房价格及付款方式1.双方商定该楼房的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：-本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-[具体付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-[具体付款节点2，如办理房产过户手续当日]，乙方将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。二、交付时间及交付条件1.甲方应在收到全部购房款后的______日内，将该楼房及相关附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设备等）交付给乙方。2.交付时，该楼房应保持良好的使用状态，水、电、气等相关费用已结清。甲方应向乙方提供该楼房的相关钥匙、证件等资料。三、房产过户手续1.双方应在本协议生效后的______日内，共同向房地产管理部门申请办理该楼房的过户手续。办理过户手续所需的税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。2.在办理过户手续过程中，若因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担相应的违约责任。四、双方的权利和义务1.甲方保证对该楼房拥有完全的处分权，该楼房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.甲方应协助乙方办理该楼房的水、电、气、物业等相关过户手续。3.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.乙方应在接收该楼房后，遵守小区的物业管理规定，承担相应的物业费用。五、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议的任何条款，应向对方支付购房款总额______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等