全款购房合同转让协议书

全款购房合同转让协议书

甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），且甲方已全额支付购房款。现经甲乙双方友好协商，就甲方将上述购房合同项下的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让事项1.甲方同意将其与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》中所享有的全部权利和应承担的全部义务转让给乙方。2.乙方同意受让甲方在上述《商品房买卖合同》中的权利和义务，并愿意按照本协议约定向甲方支付转让款。二、转让价格及支付方式1.经双方协商一致，该购房合同权利义务的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方指定的银行账户支付转让款人民币______元整（大写：______元整）作为定金；在[具体日期]前，将剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。-应向乙方如实披露与该房产及购房合同相关的所有信息，包括但不限于房屋状况、合同条款等。-在收到乙方支付的定金后，应积极协助乙方办理购房合同转让的相关手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、提供相关资料等。-保证对该购房合同项下的权利拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且未将该权利转让给任何第三方。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本协议约定协助办理购房合同转让手续。-应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。-在受让该购房合同权利义务后，承担原购房合同中约定的甲方应承担的各项义务，包括但不限于按时办理房屋产权登记手续、缴纳相关税费等。四、合同转让手续办理1.双方应在本协议生效后______日内，共同前往[开发商名称]处，向开发商提交购房合同转让申请及相关资料，配合开发商办理合同变更手续。2.因办理购房合同转让手续所产生的相关费用，由______方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的______%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房合同转让手续，每逾期一日，应按照转让价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的______%向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致该购房合同权利义务无法转让给乙方，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的______%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法转让，甲方已收取的定金不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，[开发商名称]留存一份，具有同等法律效力