个人房屋预购合同协议书

个人房屋预购合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（预购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意预购该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带车库/车位情况：____________________二、预购价格及付款方式1.双方商定该房屋的预购总价为人民币______元整（大写：______________________）。2.付款方式：-乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______________________）。-在本协议签订后的______个工作日内，乙方支付房屋预购款人民币______元整（大写：______________________）。-剩余款项人民币______元整（大写：______________________），在该房屋具备办理产权过户手续之日起______个工作日内，乙方一次性支付给甲方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。-甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。-在本协议签订后至房屋交付及产权过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和损坏房屋设施设备。-甲方应积极配合乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并承担因自身原因导致过户手续无法按时办理的责任。2.乙方权利与义务-乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，在甲方履行义务后有权取得该房屋的所有权。-乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋预购总价的______%向甲方支付违约金。-乙方应在甲方通知的合理时间内办理房屋验收、交接及产权过户等相关手续。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部预购款项后的______个工作日内，将该房屋及相关附属设施设备、房屋钥匙等交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》，明确交接事项。自交付之日起，该房屋的相关费用（如物业费、水电费等）由乙方承担。五、产权过户1.待该房屋具备办理产权过户条件时，甲方应在______个工作日内通知乙方办理产权过户手续。2.办理产权过户所需的税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。六、违约责任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋预购总价的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___