房屋更名转让合同协议书

房屋更名转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋一套，房屋建筑面积为______平方米，不动产权证书号为：__________，现甲方愿意将该房屋更名转让给乙方，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、转让价格及付款方式1.该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在办理房屋更名手续当日，乙方将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。二、房屋更名手续办理1.甲方应在收到定金后______日内，积极准备办理房屋更名所需的全部资料，并协助乙方前往相关部门办理房屋更名手续。办理房屋更名手续所产生的一切税费，由______方承担（双方可根据实际协商约定税费承担方）。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋更名手续无法在约定时间内办理完成，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。但甲方应确保在障碍消除后尽快协助乙方办理手续。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款之日起______日内，将房屋及附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施等）完整交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署房屋交付清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的相关费用由乙方承担。四、双方的权利和义务1.甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，也不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。否则，甲方应承担因上述问题给乙方造成的一切损失。2.甲方应如实向乙方告知该房屋的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒任何影响乙方正常使用该房屋的重大事项。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.乙方应在甲方协助办理房屋更名手续时，积极配合提供所需资料和办理相关手续。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋更名手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议