2025商场店铺租赁合同协议

2025商场店铺租赁合同协议合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商场店铺租赁给乙方使用事宜达成如下协议：第一条租赁场地及用途甲方同意将其位于市区商场的店铺（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，供乙方用于（具体用途）。租赁场地的面积为平方米，具体位置及范围见附件一《租赁场地平面图》。乙方承诺仅将租赁场地用于约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方在租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出续租申请，双方可协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账、汇款或其他双方约定的方式向甲方支付当月租金。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：户名：银行：账号：第四条押金4.1押金金额：乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费、维修费用等。4.3押金退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在30日内无息退还押金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应确保租赁场地的合法性，保证租赁场地不存在权属纠纷，并具备合法的出租资质。（2）甲方应按时提供租赁场地，并确保其处于可正常使用状态。（3）甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守商场的管理规定。（4）甲方应对租赁场地及公共设施的维护负有责任，及时修复因甲方原因导致的损坏。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。（2）乙方应合理使用租赁场地及公共设施，妥善维护租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构或用途。（3）乙方应遵守商场的管理规定，服从甲方的合理管理。（4）乙方应自行办理经营所需的证照，并承担相关费用。第六条费用承担6.1物业服务费：乙方应按月向甲方或商场物业服务公司支付物业服务费，具体费用为人民币元/月。6.2公共事业费用：租赁场地的水费、电费、燃气费、供暖费等公共事业费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准自行缴纳。6.3维修费用：因乙方原因导致租赁场地或设施损坏的，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致损坏的，维修费用由甲方承担。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：本合同履行期间，如需变更条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。7.2合同解除：（1）如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）如甲方因自身原因需提前收回租赁场地，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金。第八条违约责任8.1乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金。（2）乙方擅自改变租赁场地用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2甲方违约责任：（1）甲方未能按时提供租赁场地或因甲方原因导致租赁场地无法使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）甲方无正当理由提前收回租赁场地的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还未使用的租金及押金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：