2025年农村土地使用权流转合同范本

2025年农村土地使用权流转合同范本合同编号：签订地点：签订日期：合同双方：甲方（土地所有权人）：身份码：联络方式：联系地址：乙方（土地使用权人）：身份码：联络方式：联系地址：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地使用权流转事宜达成如下合同：第一条土地流转方式甲方将位于（以下简称“该土地”）的农村土地使用权通过（流转方式：出租、转让、入股等）流转给乙方使用。流转方式为，流转期限为年，自年月日起至年月日止。第二条土地基本情况该土地位于，面积为亩，四至为：东至，南至，西至，北至，土地性质为（如：集体土地、承包地等），土地用途为（如：农业种植、养殖等）。该土地现状为，地上附着物情况为。第三条土地流转期限土地流转期限为年，自年月日起至年月日止。在流转期限届满前日，甲乙双方可协商是否续签合同。若协商一致，双方应当签订书面续签协议，并办理相关手续。第四条土地用途乙方取得该土地使用权后，应当按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。土地用途为，乙方在使用土地期间，应当遵守国家法律法规和政策，不得利用土地从事任何违法活动。若乙方需要改变土地用途，应当提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变土地用途的，应当承担相应的法律责任。第五条流转价款及支付方式土地流转价款为人民币元（大写：），由乙方按下列方式支付：一次性支付：乙方应当于年月日前一次性支付全部款项。分期支付：乙方应当于年月日前支付首期款项人民币元，剩余款项于年月日前支付完毕。其他方式：。乙方应当按照约定的支付方式和时间支付土地流转价款，逾期支付的，应当按照每日%的标准支付违约金。甲方收到土地流转价款后，应当向乙方出具收据。第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，有权要求乙方按时支付土地流转价款。甲方应当协助乙方办理土地流转相关手续，包括但不限于土地使用权证、承包经营权证或其他相关证明文件的变更或备案。在土地流转期限内，甲方不得将该土地流转给第三方，不得干涉乙方的正常使用。若因甲方原因导致土地流转无法正常进行的，甲方应当承担相应的赔偿责任。乙方的权利和义务乙方有权在流转期限内依法使用该土地，并按照合同约定支付土地流转价款。乙方应当按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法活动。乙方应当妥善使用土地，不得破坏土地的农业productivecapacity（生产能力），并负责土地的保护和合理利用。在土地流转期限届满后，乙方应当将土地恢复至流转前的使用状态，并将其返还给甲方。第七条合同的变更和终止经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。下列情形之一的，本合同可以提前终止：乙方擅自改变土地用途或者进行违法活动的。乙方连续个月未支付土地流转价款的。因不可抗力导致土地无法正常使用，且双方无法达成新的协议的。合同终止后，乙方应当将该土地恢复至流转前的使用状态，并返还给甲方。第八条违约责任若甲方违反合同约定，未能履行其义务的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的损失。若乙方违反合同约定，未能履行其义务的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方遭受的损失。因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应当向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方遭受的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（如：当地农村土地承包仲裁委员会或人民法院）申请仲裁或提起诉讼。在争议解决期间，双方应当继续履行合同义务，不得因争议影响土地的正常使用。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，（如：村委会、乡政府等）备案