运营维护与装修合同

运营维护与装修合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________________

甲方地址：________________________

合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间关于运营维护与装修的相关事宜，确保双方权益的实现。

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________________

乙方地址：________________________

合同背景：鉴于甲方需要对其经营场所进行装修及日常运营维护，乙方具备相关资质及经验，双方经友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方负责提供装修场所，确保场所符合装修要求，并提供必要的装修图纸和资料。

2.甲方应按时支付乙方装修费用及运营维护费用，支付方式及时间详见合同附件。

3.甲方负责装修期间的施工现场管理，确保施工现场的安全和卫生。

4.甲方应对乙方在装修过程中所使用的材料和设备进行验收，确保其符合合同约定标准。

5.甲方负责运营维护期间的设备管理和维护，确保设备正常运行。

乙方责任和义务：

1.乙方负责按照甲方提供的装修图纸和资料进行装修施工，确保施工质量符合国家标准和合同约定。

2.乙方应按时完成装修工程，并在装修完成后进行自检，确保装修质量。

3.乙方在装修过程中应遵守国家法律法规和甲方相关规定，确保施工安全。

4.乙方负责提供装修所需的材料和设备，确保其质量符合合同约定标准。

5.乙方应按照合同约定的时间完成运营维护工作，确保设备正常运行。

6.乙方在装修和运营维护过程中应保持与甲方沟通，及时解决出现的问题。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成装修和运营维护工作。

2.甲方有权对乙方提供的材料和设备进行验收，确保其符合合同约定标准。

3.甲方有权要求乙方在装修和运营维护过程中遵守国家法律法规和甲方相关规定。

双方义务：

1.甲方有义务按时支付乙方装修费用及运营维护费用。

2.甲方有义务提供装修场所和必要的装修图纸、资料。

3.甲方有义务在装修和运营维护期间进行施工现场管理。

4.乙方有义务按照甲方要求完成装修和运营维护工作。

5.乙方有义务在装修和运营维护过程中保持与甲方沟通。

6.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方相关规定。

合同金额与支付方式：

本合同总金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

支付方式如下：

1.装修工程款支付：

a.装修工程款总额的__________%，即人民币__________元，于合同签订之日起__________个工作日内由甲方支付给乙方。

b.装修工程款总额的__________%，即人民币__________元，在乙方提交初步装修设计方案并获得甲方确认后支付。

c.装修工程款总额的__________%，即人民币__________元，在乙方完成装修工程并经甲方验收合格后支付。

d.装修工程款总额的__________%，即人民币__________元，作为质保金，在装修工程完工后__________个月内无质量问题后支付。

2.运营维护费用支付：

a.运营维护费用按月支付，每月费用为人民币__________元，甲方应在每月的__________日前支付当月费用。

b.运营维护费用支付方式为银行转账，甲方应在支付日将款项划入乙方指定的账户。

额外费用：

1.如因甲方原因导致装修工程延期，甲方应按照合同约定的日利率支付乙方相应的违约金。

2.如因乙方原因导致装修质量不达标，乙方应承担相应的修复费用，并在修复完成后由甲方验收。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并承担相应的责任。

本合同金额及支付方式已由双方协商一致，甲方同意按照上述约定支付款项。所有支付款项均应以人民币结算，并按照国家有关税收政策执行。如遇国家税收政策调整，双方应按照调整后的政策执行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时支付装修工程款或运营维护费用的，应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的利息损失。

b.甲方未能按合同约定提供装修场所或图纸资料的，应承担相应的赔偿责任。

c.甲方未能履行施工现场管理义务的，应承担由此产生的安全责任和损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时完成装修工程或运营维护工作的，应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的修复费用。

b.乙方提供的材料和设备不符合合同约定标准的，应承担相应的赔偿责任。

c.乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，应按照以下方式解决争议：

a.争议解决方式：选择诉讼或仲裁。

b.争议解决机构：如选择诉讼，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼；如选择仲裁，双方应将争议提交至中国XX仲裁委员会仲裁。

c.争议解决依据：本合同及其附件、双方书面往来文件以及适用的法律法规。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，但争议解决期间，双方均有权暂停履行合同中涉及争议的部分。

3.争议解决费用：

a.如选择诉讼，诉讼费用由败诉方承担；如选择仲裁，仲裁费用由败诉方承担。

b.争议解决过程中产生的其他费用，如律师费、鉴定费等，由双方协商解决，协商不成的，由败诉方承担。

4.本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应履行以下生效条件：

1.双方应确保合同内容真实、完整，并经各自法定代表人或授权代表签字（或盖章）。

2.甲方应向乙方提供合法的装修场所，并确保场所符合装修要求。

3.乙方应具备相应的装修资质和经验，并承诺按照合同约定完成装修和运营维护工作。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续签，应另行签订书面协议。

三、变更和终止条款

1.变更：在本合同有效期内，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并以书面形式修改合同条款。

2.终止：

a.双方协商一致，可终止本合同。

b.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商终止合同，并免除各自在不可抗力事件发生期间的责任。

四、通知

1.任何一方需向对方发送通知时，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定的收件人时起生效。

五、合同解除

1.如一方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理未完成的工作和已发生的费用。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

附件：

1.装修工程需求文档：详细描述装修场所的功能分区、设计风格、材料要求等，由甲方提供。

2.装修设计方案：包含详细的装修效果图、平面图、立面图、剖面图等，由乙方提供。

3.装修技术规格：包括装修材料的技术参数、施工工艺要求、质量标准等，由乙方提供。

4.装修工程合同：本合同文本，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.甲方营业执照复印件：证明甲方具备合法经营资格。

6.乙方营业执照复印件及资质证书复印件：证明乙方具备相应的装修资质和经验。

7.装修工程图纸：包括施工图、设备布置图、照明图等，由乙方提供。

8.装修工程预算书：详细列出装修工程各项费用，由乙方提供。

9.装修工程进度计划：详细列出装修工程的施工时间表，由乙方提供。

10.甲方提供的场所平面图：包括场所的尺寸、结构等信息，由甲方提供。

11.甲方提供的场所相关证件复印件：如房屋所有权证、土地使用权证等，由甲方提供。

12.甲方提供的场所安全检查报告：证明场所符合安全要求，由甲方提供。

13.甲方提供的场所消防设施检查报告：证明场所消防设施符合要求，由甲方提供。

双方签字、盖章及日期：

甲方