房屋租赁评估协议

房屋租赁评估协议编号：__________

本协议双方为：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（评估方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拟出租位于__________的房屋，为确保房屋租赁市场的健康发展，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方房屋租赁评估的相关事宜，确保租赁双方合法权益，维护市场秩序。

二、合同背景

甲方拟出租位于__________的房屋，为全面了解房屋现状及租赁价值，甲方特委托乙方进行房屋租赁评估。

三、评估范围及内容

乙方将对甲方房屋进行实地考察，评估房屋结构、设施、装修、周边环境等，出具评估报告。

四、评估期限

评估期限自本协议签订之日起__________个工作日内完成。

五、费用及支付

评估费用为__________元，乙方在评估完成后三个工作日内向甲方出具正式评估报告，甲方在收到报告后五个工作日内支付评估费用。

六、违约责任

如因甲方原因导致评估工作无法进行，甲方应承担乙方已发生的合理费用。如因乙方原因导致评估报告延误，乙方应承担相应责任。

七、其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应按照约定时间、地点向乙方提供评估所需的房屋资料和便利条件，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。

3.甲方应配合乙方进行实地考察，确保乙方能够全面了解房屋现状。

4.甲方应按照约定支付评估费用，如有逾期支付，应向乙方支付相应滞纳金。

5.甲方应保证评估过程中提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。

6.甲方应在乙方完成评估后，按照约定时间接收评估报告，并对评估结果进行核实。

乙方（评估方）的责任和义务：

1.乙方应在约定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。

2.乙方应具备相应的评估资质，保证评估过程的客观、公正、独立。

3.乙方应按照甲方提供的房屋资料和实地考察结果，出具符合行业规范和标准的评估报告。

4.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方房屋信息。

5.乙方应保证评估报告的真实性、准确性，如有虚假报告，乙方应承担相应法律责任。

6.乙方应在评估过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时告知甲方，并建议甲方采取措施。

7.乙方应在收到评估费用后，按照约定时间向甲方提供正式评估报告。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方在约定时间内完成评估工作，并出具评估报告。

2.甲方有权对乙方提供的评估报告进行核实，如有异议，可要求乙方进行解释或补充说明。

3.乙方有权要求甲方提供必要的评估资料和便利条件，以确保评估工作的顺利进行。

双方义务：

1.双方应遵循诚实信用原则，履行各自的责任和义务。

2.双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。

3.双方在协议履行过程中，应保持沟通，及时解决出现的问题。

4.双方应遵守国家法律法规，不得利用评估结果进行非法活动。

合同金额与支付方式：

本协议约定的评估费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.预付款：甲方应在签订本协议后五个工作日内，向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为预付款。

2.评估完成支付：乙方完成评估工作并向甲方提交评估报告后，甲方应在收到报告的五个工作日内，支付剩余评估费用人民币__________元（大写：__________元整）。

3.支付方式：甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

4.逾期支付：如甲方未能按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的千分之五作为滞纳金。

5.退款条款：如因甲方原因导致评估工作未能按约定进行，乙方有权要求甲方退还已支付的预付款。

6.额外费用：如评估过程中产生额外费用，如交通费、住宿费等，甲方应根据实际情况承担相应费用。

7.税费承担：本协议项下的所有税费，包括但不限于增值税、所得税等，均由各自承担。

本协议的财务条款对双方的财务权益具有重要意义，双方应严格按照约定履行支付义务，以确保合同的顺利执行。如有任何财务问题或争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定时间支付评估费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的千分之五作为滞纳金。

b.如甲方提供的房屋资料虚假或隐瞒重要信息，导致乙方评估结果不准确，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于重新评估费用、赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定时间完成评估工作，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为违约金。

b.如乙方提供的评估报告存在虚假内容或重大失误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。如协商不成，可采取以下方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决程序：

a.提出争议：任何一方认为对方违约或存在争议时，应立即以书面形式向对方提出。

b.协商解决：双方应在收到争议通知后__________个工作日内进行协商，尽力达成和解。

c.诉讼或仲裁：如协商不成，任何一方均可按照上述争议解决方式提出诉讼或仲裁请求。

3.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至__________人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至评估工作完成之日止，为本协议的有效期。

二、有效期

本协议的有效期为自双方签订之日起至乙方完成评估工作并提交评估报告之日止。如评估工作未能按期完成，有效期相应延长至乙方提交评估报告之日。

三、变更与终止条款

1.协议变更：本协议的任何变更均应以书面形式由双方共同签署，经双方同意后生效。

2.协议终止：

a.评估工作完成后，本协议自动终止。

b.因不可抗力因素导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议。

c.一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、通知

1.任何一方需向对方发出通知，应以书面形式，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址。

b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知送达时间为送达当日或次一工作日。

五、不可抗力

如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，双方应各自承担由此产生的损失，并协商解决由此产生的争议。

六、协议的补充与附件

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

七、法律适用和管辖

本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、协议的解除

1.本协议在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

2.如本协议终止，双方应妥善处理与协议履行相关的未尽事宜，并按照约定支付相关费用。

本附则为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁评估委托书

二、房屋产权证明文件复印件

三、房屋租赁合同复印件

四、房屋现状描述报告

五、房屋设施清单

六、房屋装修及设施照片

七、房屋周边环境照片

八、房屋租赁市场分析报告

九、评估方法及依据说明

十、评估报告及评估结果

十一、双方协商达成的补充协议（如有）

十二、双方签字（或盖章