社区食堂经营权承包合同

社区食堂经营权承包合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有__________社区食堂的经营权，现经甲乙双方友好协商，就乙方承包经营该社区食堂事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在社区食堂经营方面的权利、义务及责任，确保社区食堂的正常运营，满足社区居民的用餐需求。

二、合同背景

甲乙双方在充分了解社区食堂经营现状及市场前景的基础上，经友好协商，就乙方承包经营该社区食堂事宜达成一致意见，签订本合同。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，合同期限为__________年。合同期满后，如甲乙双方同意续签，则续签期限另行协商。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证社区食堂的经营权合法、有效，并负责办理相关证照。

2.甲方应确保社区食堂的设施设备符合国家相关安全标准，并在合同期内对其进行维护和保养。

3.甲方应提供乙方必要的经营场所、设施设备、原材料等，确保乙方正常经营。

4.甲方应协助乙方办理与社区食堂经营相关的各项手续，如卫生许可证、食品经营许可证等。

5.甲方应监督乙方遵守国家法律法规，确保社区食堂的食品安全、卫生。

6.甲方应按合同约定支付乙方承包金，并按时足额缴纳相关税费。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的经营场所、设施设备等，开展社区食堂的经营业务。

2.乙方应遵守国家法律法规，确保社区食堂的食品安全、卫生，不得经营违禁食品。

3.乙方应按照合同约定，向甲方支付承包金，并按时足额缴纳相关税费。

4.乙方应保证社区食堂的设施设备在使用过程中安全可靠，如有损坏，应及时修复或更换。

5.乙方应接受甲方对社区食堂经营情况的监督，对甲方提出的合理要求予以配合。

6.乙方应维护社区食堂的形象，不得擅自改变食堂的名称、标识等。

7.乙方应在合同期满或终止时，将社区食堂的设施设备、原材料等完好无损地移交给甲方。

三、双方权利：

1.甲方有权监督乙方遵守国家法律法规，确保社区食堂的食品安全、卫生。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付承包金，并按时足额缴纳相关税费。

3.乙方有权要求甲方提供必要的经营场所、设施设备等，确保正常经营。

4.乙方有权要求甲方协助办理与社区食堂经营相关的各项手续。

四、违约责任：

1.甲方未按合同约定支付承包金或缴纳相关税费的，应向乙方支付违约金。

2.乙方未按合同约定支付承包金或缴纳相关税费的，应向甲方支付违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包括但不限于承包金、管理费、租金等所有与社区食堂经营相关的费用。

二、支付方式

1.承包金支付：

a.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首期承包金人民币__________元整（￥__________）。

b.乙方应在每个合同年度开始前__________日内，向甲方支付年度承包金人民币__________元整（￥__________）。

c.如合同续签，乙方应在续签合同签订之日起__________日内，支付续签年度的承包金。

2.管理费支付：

a.甲方每月向乙方收取人民币__________元整（￥__________）的管理费，乙方应在每月的__________日前支付。

b.如遇特殊情况，如国家政策调整或市场波动，双方可协商调整管理费标准。

3.额外费用支付：

a.如社区食堂经营过程中产生的水电费、物业管理费等额外费用，乙方应按照实际发生额在发生当月支付。

b.甲方有权要求乙方在规定时间内支付上述额外费用，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的收据或发票。

2.乙方支付款项前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

3.双方应确保支付过程安全、便捷，避免因支付问题影响社区食堂的正常运营。

四、违约责任

1.任何一方未按合同约定支付款项的，应向对方支付_____%的违约金。

2.如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在支付过程中如发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为定义：本合同中“违约行为”指任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。

2.具体违约行为：

a.甲方违约：

-未按合同约定支付承包金或缴纳相关税费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

-未保证社区食堂设施设备符合安全标准的，应承担相应的赔偿责任。

b.乙方违约：

-未按合同约定支付承包金或缴纳相关税费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

-违反食品安全规定，导致食品安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

3.违约责任：

a.违约方应立即采取补救措施，纠正违约行为。

b.受害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

c.如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决争议。

b.协商不成的，可选择以下任一争议解决方式：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方可选择将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

-调解：双方可选择由第三方调解人进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.适用法律和管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.如选择诉讼解决争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

c.如选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

三、其他

1.本合同的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分。

2.本合同的违约与争议解决机制如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行各自的法律义务，包括但不限于完成相关证照的办理。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方同意续签，则续签期限由双方另行协商确定。

三、变更

1.本合同的任何变更均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

2.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于设施设备的移交、财务结算等。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或快递方式发送至对方地址。

b.电子邮件通知：发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知送达时间为邮件或电子邮件发出后的第三个工作日。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。

七、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、争议解决

本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.社区食堂经营需求说明书

2.食品安全操作规范

3.设施设备使用和维护要求

二、设计方案

1.社区食堂整体布局设计图

2.食品加工区设计图

3.服务区域设计图

三、技术规格

1.食品加工设备技术规格

2.餐饮用具材料技术规格

3.食品安全检测设备技术规格

四、各类证件复印件

1.社区食堂营业执照复印件

2.食品经营许可证复印件

3.卫生许可证复印件

4.环