消防设备维护协议

消防设备维护协议编号：__________

甲方：XX消防设备科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX大厦物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有专业的消防设备维护技术和经验，乙方需要对其大厦内的消防设备进行定期维护，以保障大厦的安全，双方经友好协商，就消防设备维护事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方为乙方提供消防设备维护服务，确保乙方大厦内消防设备正常运行，保障大厦消防安全。

二、合同背景：乙方大厦于XX年XX月XX日投入使用，为确保大厦内消防设备始终保持良好的运行状态，双方签订本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.按照乙方要求，派遣具备相应资质的专业技术人员，对乙方大厦内的消防设备进行定期检查、维修和保养。

2.确保维护人员熟悉消防设备的技术参数和维护操作流程，严格遵守国家相关法律法规和行业标准。

3.在维护过程中，如发现消防设备存在安全隐患，应及时通知乙方，并采取有效措施进行整改。

4.提供必要的消防设备维护资料，包括维护记录、设备状况报告等，以供乙方查阅。

5.在合同履行期间，如因甲方原因导致消防设备损坏，甲方应负责赔偿损失。

6.遵守乙方大厦的规章制度，尊重乙方员工的正常工作秩序。

二、乙方责任和义务：

1.为甲方提供必要的办公场所和设施，确保甲方维护人员正常开展工作。

2.提供消防设备的操作手册、技术参数等相关资料，协助甲方进行设备维护。

3.在甲方维护人员开展工作期间，提供必要的协助，确保维护工作顺利进行。

4.对甲方维护人员进行现场安全教育和培训，确保其了解现场安全注意事项。

5.在合同履行期间，如因乙方原因导致消防设备损坏，乙方应负责赔偿损失。

6.按时支付甲方消防设备维护费用，并确保支付方式的合法性和安全性。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供消防设备的操作手册、技术参数等相关资料。

2.乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供消防设备维护记录、设备状况报告等资料。

3.双方均有权对对方的违约行为提出异议，并要求对方承担相应的违约责任。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定，按时、按质完成消防设备维护工作。

2.乙方有义务按照合同约定，按时支付消防设备维护费用。

3.双方均有义务在合同履行期间，保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本消防设备维护协议的总金额为人民币XX万元整（￥XX,000.00），包括但不限于消防设备的检查、维修、保养及所需更换的零配件费用。

二、支付方式：

1.首付款：合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方支付合同总金额的XX%作为首付款，即人民币XX万元整（￥XX,000.00）。

2.进度款：甲方在完成每个维护周期的工作后，乙方应按照实际完成的工作量支付相应的进度款。具体支付比例为实际完成工作量的XX%，支付金额应根据实际发生的费用计算。

3.质保金：合同总金额的XX%作为质保金，在合同履行期满且甲方完成所有维护任务并经乙方验收合格后，无异议的情况下，乙方在五个工作日内退还甲方。

4.额外费用：因乙方使用不当或不可抗力等原因导致消防设备损坏，需进行额外维修或更换零配件的费用，由乙方承担。

5.付款方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付款项，并确保款项在指定账户内到账。所有付款均需附上付款通知，注明合同编号和款项性质。

三、支付时间：

1.首付款：合同签订后五个工作日内。

2.进度款：每个维护周期完成后，甲方将提供详细的维护报告和发票，乙方应在收到报告及发票后的十个工作日内支付相应进度款。

3.质保金退还：合同期满并验收合格后，乙方应在五个工作日内退还质保金。

四、支付条件：

1.甲方完成合同规定的维护工作并提交合格报告。

2.乙方确认接收并验收甲方提供的维护服务。

3.甲方提供正规发票和支付通知，且款项在甲方指定账户内到账。

五、滞纳金：

若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金，直至全额支付完毕。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定时间完成消防设备维护工作，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的XX%作为违约金。

b.若甲方因自身原因导致消防设备损坏，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的XX%作为违约金。

b.若乙方未按时提供消防设备相关资料，导致甲方无法正常开展工作，乙方应承担相应的责任。

c.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为XX仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常履行。

三、适用法律：

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议的签订、履行、解释及争议解决均受合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并及时通知对方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。

附则：

一、生效条件：

本消防设备维护协议自双方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：

1.双方签署的协议文本为最终版本，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。

2.双方已按照协议约定支付了首付款。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起XX年，自合同签订之日起满XX年之日合同终止。

三、变更和终止条款：

1.变更：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方协商一致，并经双方签字盖章后生效。

b.任何变更不得降低合同双方的权利义务，且不得损害第三方的合法权益。

2.终止：

a.本协议在以下情况下可以终止：

i.双方协商一致，签订终止协议；

ii.因不可抗力导致合同无法履行；

iii.一方严重违约，经另一方书面通知后XX日内未采取补救措施；

iv.合同期满，双方未续签合同。

b.终止协议应明确终止的具体日期和双方的权利义务。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知有关事项，包括但不限于合同履行情况、违约行为、争议解决等。

2.通知应以挂号信或特快专递方式寄送，自寄出之日起XX个工作日后视为送达。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自转让或变更本协议的内容。

4.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

六、争议解决：

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用附则中的违约与争议解决机制条款。

七、协议附件：

本协议的附件包括但不限于消防设备清单、维护计划、验收标准等，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、消防设备清单

1.消防设备名称及型号

2.消防设备数量

3.消防设备安装位置

4.消防设备生产日期及检验报告

二、维护计划

1.定期检查、维修、保养的时间安排

2.检查、维修、保养的具体项目

3.应急处理预案

三、技术规格

1.消防设备的技术参数

2.维护操作流程

3.故障排除指南

四、各类证件复印件

1.消防设备的生产许可证

2.消防设备的检验报告

3.甲方维护人员的资质证书

4.乙方消防设备的操作手册

五、服务合同

1.消防设备维护服务合同文本

2.合同双方签字盖章页

六、验收标准

1.消防设备检查、维修、保养的验收标准

2.消防设备运行状况的评估标准

七、其他

1.双方认为有必要提供的其他相关资料

2.合同履行过程中产生的其他辅助